Szeged, Németh András utca

Kínálati ár: 144 000 000 Ft
Kalkulált ár: 353 808 Є
190 m²

Alapterület
452 m²

Telekterület
2 + 3 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 190 m²
Telekterület 452 m²
Szobaszám 2 + 3 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8717370
Négyzetméter ár 757 895 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

EXKLUZÍV KÖRNYEZET, MINIMÁL STÍLUS!
Újszeged dinamikusan fejlődő, kedvelt kertvárosi övezetében EMELT SZINTŰ SZERKEZETKÉSZ, belső kétszintes, saját kertkapcsolatos, prémium kategóriájú, minimál stílusú, család ház jellegű ikerház egyik fele eladó.

Az ingatlan korszerű technológiával, műszaki tartalommal épült. Kivitelezését az igényesség és a modern stílus jellemzi.Az ikerház egymással érintkező falfelülete külön fallal rendelkezik, közte dupla szigeteléssel. Az épület kertre néző 452 m2-es telken épült, ahol amerikai konyha+nappali, 4 szoba, gardrób szoba, tágas, fedett terasz, erkély és dupla garázs kerül kialakításra.A lépcsőház felett felülvilágító kupola (lapostető) gondoskodik a természetes megvilágításról.Térfelosztása az alábbi:Földszint: amerikai konyha+nappali, innen nyílik a terasz, kamra, háztartási helyiség, fürdő, közlekedő, előtér, garázs (lakótér - 65,72 m2, fedett terasz 23,58 m2, garázs 36,68 m2).Emelet: 4 szoba, gardrób, fürdő, wc, közlekedő, erkély ( lakótér - 71,17 m2, erkély 9,97 m2).Össz terület: 153,655 m2 (1/2-1/2 terasz és erkély) + 36,68 m2 garázs = 190,335 m2.Műszaki jellemzők- Falazáshoz felhasznált anyagok: Wienerberger Porotherm X-Therm okostégla, gipszes vakolat- Két rétegben glettelt és festett falak- 22 cm-es monolit vasbeton födém ( záró szintes is)- Homlokzati nyílászárók: 76 mm-es, 6 kamrás, antracit színű (belső oldalán fehér) műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel (üveg: U 0,6 W/m2K)- Homlokzatburkolat: 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelés 1,5 mm-es fehér műgyantás nemesvakolat ill. Travertin mészkő burkolattal- Travertin mészkő burkolat, mészkő könyöklő- Üvegkorlát: két rétegű, edzett üvegkorlát a teraszon és az emeleti nyílászárókon (franciaerkélyeken)- Kamera -és riasztórendszer kiépítése (3 db kamera és mozgásérzékelő rendszer)- Video kaputelefon, TV internet előkészítés- Elektromos rendszer: elektromos vezetékek védőcsövekben, Split klíma előszerelése a nappaliban és az emeleti hálószobában, elektromos redőny előkészítés.- Fűtésrendszer: 24 kW-os tározós, kondenzációs gázkazán, melegvíz cirkulációs vezeték, padlófűtés minden helyiségben (kivéve kamrában). Fürdőszobában törölköző szárító radiátor. Gázterv engedélyeztetés.- Napelem: 5 kW-os napelem rendszer (várható éves termelés: 5.140 kWh, kiváltott havi áramszála összege: 16.277,- Ft)- Garázs: kétállásos, padlófűtéssel és vízvételi lehetőséggel ellátott garázs- Garázskapu: elektromos, hőszigetelt Hörmann RenoMatic Planar garázskapu 40 mm PIR hőszigeteléssel, matt Delux antracit színű borítással, (RAL 7016), ugrókódos rádiós rendszer, BluetoothMinőségi anyagok, minőségi kivitelezés.Ajánlom azoknak, akik elegáns, modern álomotthont szeretnének ahol minden a magas színvonalat és letisztultságot sugározza.

Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!