Solymár

Az ingatlan leírása

Csend, nyugalom, szuper panoráma, kimagasló infrastruktúra, tiszta levegő, remek közlekedési megoldások, értékállóság. Ezek várják Önt Solymáron. Csak hozza a csomagjait és költözzön be, ha nem akar felújítással bíbelődni.  Ne habozzon, hívjon!

Eladó egy 2018-ban felépített, minden igényt kielégítő, kimagasló energia hatékonyságú, nappali + 3 szobás ikerházfél. Az ingatlan 180 nm-es (134 nm lakótér + 26 nm garázs + 40 nm teraszok).

Az alsó szinten található két hálószoba, egy gardróbszoba, valamint egy nagyméretű fürdőszoba, ahol zuhanyzó, fürdőkád, dupla mosdó, bidé és WC is van. Ezenkívül egy nagyméretű, fűtött Hörmann garázskapun át megközelíthető garázs is helyet kapott, melynek oldalain egyedi gyártású, gardróbként is funkcionáló szekrények sorakoznak. Ugyanezen a szinte található a gépészeti helyiség és mosókonyha is.

A felső szinten (a telek adottságai alapján kertszint) találjuk a praktikusan kivitelezett amerikai konyhás (vadonatúj, prémium anyagokból, prémium  gépekkel) nappalit az étkező résszel, melynek teraszáról a Pilis vonulataiban gyönyörködhetünk. Helyet kapott még az emeleten az igényeink szerint akár vendéghálóként vagy dolgozószobaként is kialakítható szoba, hozzá tartozó zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel. Ezen a szinten az összes helyiség kertkapcsolattal rendelkezik.

A telek felső részén található a minimál stílusú, egyedi építésű kis faház, benne a hársfából készített finn szauna szemet gyönyörködtető kilátással és a szerszámtároló.

Műszakilag a legkorszerűbb anyagok felhasználásával épült az ikerház:

-15 cm-es dryvit szigetelés,

-3 rétegű, melegperemes nyílászárók (0,6 k), nappaliban emelő-toló ajtókkal,

-alutokos redőnyök, a ház front oldalán zsalúzia árnyékoló, a hátsó teraszon pedig elektromos napellenző került beépítésre, szélérzékelővel.

A ház hűtési-, fűtési- és melegvíz előállítási rendszerének az alapja a minőségi  Viessmann hőszivattyú, mely a padlón és a mennyezeten keresztül is fűt. Nyáron, a nagy hőségben a mennyezeti hűtés biztosítja az ideális hőmérsékletet az épületen belül.

Mindezeknek hála alacsony rezsiköltséggel számolhatunk egész évben (108.000 Ft/év, 24-25 Celsius télen, GEO tarifa).

Egyéb extrák:

-korszerű, elegáns konyha, extra vasalatokkal,

-több millió forint értéket képviselő, egyedi gyártású beépített szekrények,

-videós kaputelefon,

-riasztórendszer,

-elektromos autó töltési lehetőség kiépítése, napelem előkészítés,

-telepített gyepszőnyeg a kertben, automata locsolórendszerrel,

-három autó számára beállási lehetőség az udvaron,

-a vízkőmentességről vízlágyító gondoskodik,

-3 fázis, 3 x 25 A, valamint GEO áram.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

English: 

Quiet, tranquility, super panoramic views, excellent infrastructure, clean air, great transport solutions, value for money. All this awaits you in Solymár. Just bring your bags and move in if you dont want to bother with renovations.  Dont hesitate to call me!

For sale is a semi-detached house with living room + 3 bedrooms, built in 2018, meeting all needs with excellent energy efficiency. The property is 180 sqm (134 sqm living space + 26 sqm garage + 40 sqm terraces).

On the lower level there are two bedrooms, a walk-in closet and a large bathroom with shower, bathtub, double sink, bidet and toilet. In addition, there is a large garage with access through a heated Hörmann garage door, with custom-made wardrobes on the sides. The mechanical room and laundry room are also located on the same level.

On the upper level (garden level due to the plot) you find the practically designed American style kitchen (brand new, premium materials, premium appliances) with a living room and dining area, from whose terrace you can enjoy the views of the Pilis. There is also a room on the first floor that can be used as a guest bedroom or study, with a shower, sink and toilet. All rooms on this level have garden access.

On the upper part of the plot there is a small custom-built chalet in minimalist style with a Finnish sauna made of lime wood with an eye-catching view and a tool shed.

Technically the twin house is built using the most modern materials:

-15 cm dryvit insulation,

- 3 layers of windows and doors with thermal insulation (0.6 k), with lift-and-slide doors in the living room,

-shutters with roller blinds, shutter blinds on the front side of the house and electric awnings on the back terrace with wind sensor.

The houses cooling, heating and hot water production system is based on a high quality Viessmann heat pump, which also heats through the floor and ceiling. In summer, during the heatwave, the ceiling cooling ensures the ideal temperature inside the building.

Thanks to all this, you can count on low energy costs all year round (HUF 108.000/year, 24-25 Celsius in winter, GEO tariff).

Other extras:

-modern, elegant kitchen with extra ironing,

custom-made built-in wardrobes worth several million forints,

-video intercom,

-alarm system,

-electrical car charging, solar panel preparation,

-installed lawn carpet in the garden, with automatic sprinkler system,

-parking for three cars in the yard,

-scalelessness is ensured by a water softener,

-3 phases, 3 x 25 A and GEO electricity.

Data for information only.