Siófok, Foki-hegy

Az ingatlan leírása

Siófok Rózsadombján, Foki hegyen, csendes, nyugodt szinte forgalommentes utcában, 2022-ben -épülő , 2 db 2 egységes családi házból álló, exkluzív egységet alkotó lakóparkban kínálunk eladásra egy új építésű, 148 m2 hasznos alapterületű + 30 m2 terasz, nappali + három hálószobás, két fürdőszobás, teraszos, földszint + emeletes, modern, letisztult stílusú házat fedett autóbeállóval, 475-280 m2 -es telekrészekkel.

Az építkezést jó nevű, megbízható, elismert építési vállalkozó, cég kivitelezi. Szerte a környéken számos jobbnál-jobb referencia munkával rendelkeznek. Az épületetek magas műszaki tartalommal kerülnek átadásra. Korszerű fűtési és hűtési rendszerrel ellátva alakítják ki, távolról irányíthatóan. Beruházóként több mint 20 éves kivitelezői tapasztalattal rendelkeznek, eddig több mint száz lakóingatlan megépítését végezték el, az Ügyfelek nagy megelégedettségére.

Az épület belső kialakításában még igény szerint van változtatási lehetőség, ezen kívül minden burkolat, belső ajtó, illetve szaniter választható.

A ház egy 1501 m2 -es telek használati megosztásával (négy külön telekrész) lett kialakítva, így egyenként 475-280 m2 -es telken fog állni, amely egy közös behajtóról lesz megközelíthető, illetve az egyik lakás külön utcai bejáróval. Közösen használt terület: 119,5 nm.

Jó elhelyezkedésének köszönhetően a közelben 500 m-en belül található Általános Iskola, élelmiszer áruház és egy gyógyszertár is. A legközelebbi szabad strand 1000 m-re található.

Az építkezés 2021. nyarán indult és 2022. év végéig készül el.

A házak kiválóan alkalmasak lesznek lakhatásra és nyaralónak is. Az alacsony rezsiköltségek miatt gazdaságosan fenntartható.

Műszaki tartalom röviden: építészeti kialakítás: •

monolit betonalapozás, vasalt aljzattal

• 30-as kerámia falazat •

Földszint feletti födém monolit vasbeton, szerkezetbe integrált hűtéssel

• 12 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelő rendszer, ragasztott kőburkolattal, illetve fedővakolattal

• 3 rétegű üvegezéssel ellátott, fokozott hőszigetelésű műanyag nyílászárók fehér színben

• motoros alumínium redőnyök, helyiségenként egy nyílászáron rovarhálóval

• vásárló által kiválasztott hideg és meleg burkolatok: bruttó 6.000 Ft/m2 –árig

• belső ajtók bruttó 75.000.- Ft/db-árig választhatóak.

épületgépészet:

• Daikin Altherma hőszivattyús rendszer (optimális rezsiköltség)

• mennyezet-és padlófűtés, mennyezethűtés, helyiségenként hőfokszabályozással

• Mobiltelefonról is vezérelhető hűtés-fűtés rendszer

• minőségi szaniterek, csaptelepek (mosdók és zuhanykabin nélkül), hálózati meleg víz cirkuláció

• 2021-es közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynek megfelelő, magas fokozatú energetikai besorolású energiatanúsítvánnyal villamosság:

• áramellátás lakásonként 3*20A fázis nappali és1*25A H-tarifa

• mozgás érzékelős riasztó előkészítése

• gépészeti vezérlés távoli elérhetősége

• internetes hálózat és tv kiépítése

• kültéri világítás

• napelemes rendszer előkészítése (védő csövezés,)

• elektromos autó töltés előkészítése kültéri kialakítás:

• igényes utcai kerítés

• rendezett - tervezett térburkolat és kert kialakítás, vakond hálóval

• vezérelhető öntöző rendszer, külön vízórával mért

• motoros nagykapu távirányítós nyitással

• személybejáró kis kapu, videós kaputelefonnal

• fedett kukatároló.

Árak kulcsrakészen: 234,5 nm-es telekrésszel 133 000 000 Ft.

340,75 nm-es telekrésszel 133 000 000 Ft.

325,98 nm-es telekrésszel 133 000 000 Ft.

473 nm-es telekrésszel 140 000 000 Ft.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető a hét a hét bármely napján. Időpont egyeztetés végett hívjon bizalommal.

Tel: