Mutasd az összes képet
Mosonmagyaróvár, Magyaróvár
-
Kínálati ár: 76 800 000 Ft
Kalkulált ár: 185 507 Є -
92 m2
Alapterület
-
377 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 92 m2
- Telekterület 377 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8966340
- Négyzetméter ár 834 783 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Építés éve 2025
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Mosonmagyaróváron, óvári városrészen, saroktelken, új építési területen kiváló energetikai besorolású ikerházat kínálunk.-A kis forgalmú, aszfaltozott utcában épülő ikerházi lakás egy saroktelken épül. Mindkét ikerházi résznek önálló bejárata van, nincs átjárás vagy közös terület. A házhoz 377m2 telek tartozik.
-A 5 szobás ház praktikus stílusú tervezés eredménye. A belső elosztás is ideális, kényelmes alapterületen minden szükséges megtalálható. A földszintes ház helyiségei: nappali-étkező-konyha, 4 hálószoba, továbbá 2 fürdőszoba+wc (ahol a mosógép/szárítógép és a hőszivattyú is elfér), előszoba és egy közlekedő ahonnan a helyiségek nyílnak.
-A nappaliból egy 19.71m2-es, térkő burkolatú teraszra tudunk kilépni és opcionális lehetőségként a terasz bővíthető és a jövőben befedhető.
-Külső nyílászárók: több légkamrás profilú, 3 rétegű üvegezéssel készülnek. Most EXTRA-ként a vételár tartalmazza a hőszigetelt, alumínium redőnyöket is.
-A fűtést és a meleg vizet hőszivattyú biztosítja amely víz-levegő típusú. A ház padlófűtéssel kerül átadásra. A hőszivattyú hűtésre is alkalmas, a hűtés kiépítése benne van az árban, a fan-coil beltéri egységet az ár nem tartalmazza.
-A ház 30-as Porotherm síkra csiszolt, habarcsmentes téglából készül, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Aljzatban 15 cm hőszigetelés kerül, födémbe 30 cm hőszigetelés kerül beépítésre. Tetőfedés cseréppel történik.
-A magas műszaki tartalom, kiváló anyagok felhasználásával, profi kivitelezésben készül minden. A jó tervezés eredményként a nappali-konyha 33m2, és 4 szoba és 2 fürdő is elfér.
-A házat körbesüti a nap, napfényből nem lesz hiány. A jó méretű ablakok ezt támogatják, így a téli időszakban sok napenergiát is beengedhetünk a házba. Keleti-északkeleti fekvésű terasza kiváló választás, a nyári melegben is jól használható mert délután már árnyékos.
-A ház hasznos alapterület 98m2, nettó lakóterülete 91.5m2 + 19.71m2 terasz. (a nem fedett terasz 1/3-a beleszámít a hasznos alapterületbe).
-A feltüntetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik. Tartalmazza a telekrész árát, teljes külső befejezést, tereprendezést, belső fűtéskész állapotot.
-A kulcsrakész befejezésre is van lehetőség. Készültségi szinttől függően változtatás, opcionális átalakítás, extra kérések is megvalósíthatóak.
-A közműbeállásokat, villanyóra szekrényt, vízóra aknát tartalmazza a vételár, a közműórák költségét nem. Ezt a vevő saját nevére tudják igényelni amiben a beruházó segítséget nyújt. A hőszivattyúhoz H tarifás mérőóra igényelhető.
-A telekre két ikerházi lakás kerül, egymástól két önálló főfalszerkezettel elválasztva, a rétegrend: 30-as tégla főfal-légrés-30-as tégla főfal. Ez biztosítja a legjobb hanggátlást. A padlás is elválasztva kerül átadásra, járható felülettel. Itt méretes tároló rész alakítható ki.
-Az ikerház a használatba vételi engedély után társasházzá alakul, lakásonként önálló helyrajzi számokkal.
-Kérhető plusz költséggel: kerítés, térkövezés, belső munkálatok, napelem előkészítés stb.
A nálunk vásárlóknak a lakások befejezéséhez, bútorozásához nagy értékű ajándékutalványt biztosítunk kiemelt partnereinknél!
Remek választás, kiváló lokáció, minőségi kivitelezés. Tervezett átadás lekötéstől függően 2025. II. negyedév.
A megadott elérhetőségeken várom jelentkezését!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 322
