Kistarcsa

Az ingatlan leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ INGATLANOK KÖRNYEZETÉBEN, FENYVESLIGET LAKÓPARKBAN, EGYEDI TERVEZÉSŰ ÉS KIVITELEZÉSŰ IKERHÁZ.

Besorolását illetően társasházi lakás.

KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL-EGYMÁSTÓL FÜGGETLENÜL

Az ingatlan igényes kivitelezéssel, minőségi alapanyagokból, átgondolt tervezéssel, egyedi belső kialakítással készült, a 2009-ben, a környékre jellemző formaházaktól eltérően magasabb minőségben.

Az alaprajzok kialakításánál elsődleges szempont volt egy kényelmes, funkcionális és jól átgondolt élhető otthont teremteni.

JELLEMZŐI:

Az ikerfelek teljesen különállóak, külön kert, külön bejárat és autóbeálló, külön mérőórák állnak rendelkezésre, a két ikerfél között külön falakkal és hangszigeteléssel.

Kiemelkedő alap műszaki paraméterekkel, 38 cm-es Porotherm lyukacsos téglából épült falakkal, műanyag nyílászárókkal, a tetőtérben Velux ablakokkal, cserépfedéssel.

A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról egy nagyon megbízható Baxi Nouvolari turbo gáz cirkó gondoskodik 60 literes melegvíz tartállyal, szinte azonnal meleg víz folyik a csapból, csökkentve ezáltal a vízfogyasztást. Az emelet betonfödémmel készült, a padlás deszkázott, tárolásra alkalmas teljes terjedelmében.

A ház előtti fedett autóbeállókban kettő, előtte még kettő, összesen 4 autó beállására is alkalmas első kert került kialakításra, kovácsoltvas kerítéssel és automata-motoros kapuval. A bejáratnál kialakított kis belépő-terasz fedett, így esőben is szárazon érkezhetünk az előszobába! Az ingatlan utólagosan további szigetelést kapott, hogy fokozza a hőmegtartást, és a komfortot.

A házban a földszinten a fedett bejárat után a beépített bútorokkal felszerelt előszobába lépünk, amit ajtó választ el a földszinti folyosótól. A folyosóról nyílik a dolgozószoba, fürdőszoba zuhanyzóval, konyha átadópulttal, nappali kandallóval, zárható spejz, és a lépcsőfeljáró.

A konyha egyedi tervezés alapján kialakított, a helyet maximálisan kihasználó polc és fiókrendszerekkel ellátott. A lemezkandallóval ( működő ) szerelt, tágas nappaliból a nagy méretű mediterrán teraszon keresztül a kertbe jutunk, ahol egy 9 nm-es faház is helyet kapott. Az emeleten 3 hálószoba, gardrób, fürdőszoba, padlásfeljáró található. A szobák világosak, napsütötték egész délelőtt, majd estére nyugodt pihentető alvást biztosítanak. A közlekedőkben és fürdőszobákban járólap, a szobákban magas kopásállóságú laminált parketta van. A falak színezettek, dekortapétával díszítettek a nappaliban és a hálóban. A kivitelezésnél nem a spórolás játszotta a főszerepet, a beépített anyagok a felső-középkategóriából lettek választva, a komfort, a minőség, és a tartósság ésszerű kombinációjában.
Egyéb extrák: A házat Multialarmhoz bekötött riasztórendszer védi, éjszakára kapcsolható védelemmel, továbbá beépített széf gondoskodik az értékekről.

A konyhában beépített sütő-főzőlap-elszívó található, mind rozsdamentes ELECTROLUX márka. A csap alatt fordított ozmózisos víztisztítóberendezés 5 literes tartállyal (bevizsgált). Az ablakokon szúnyogháló és redőny is megtalálható.

Az első kert viacolor burkolású, extra pakolóhellyel kialakított, 2 autó részére fedett kocsibeállóval, távirányítható, és kódbillentyűvel nyitható automata komfort kovácsoltvas úszókapus. A hátsó kert automata öntözőberendezéssel ellátott. A beton alapra épített faház félig padlásos, konnektorral szerelt, rengeteg dolog elpakolására, vagy hobbi célra is ideális. A kert felé nyitott mediterrán terasz nagyobb vendégség kiszolgálására is elég helyet nyújt.

A környék amellett, hogy Budapesttől alig pár km-re található, jellemzően nyugodt, csendes, szellős, alacsony forgalmú. A ház majdnem a szántóföld mellett van, de csak 50 méter a legközelebbi aszfaltos utca, így nagy terület nyílik kutyasétáltatásra, kikapcsolódásra, futásra, biciklizésre. Az ovi-bölcsi, iskola, kisbolt, helyi járat csak pár perc sétára van, de a HÉV se több 15 percnél. Autóval pedig mindenféle nagyobb név (Auchan, SPAR, Lidl, Aldi, Penny, Decathlon), különböző üzletek és shop-ok: NEXT shop (Euronics, Diego, Líra, Háda, Kik, CCC, Régió játék, termelői piac), a kórház melletti üzletház (DM, Pepco, Takko, Jysk), illetve a főút mellett számos üzlet, étterem, szolgáltató.

A Fenyvesliget rendelkezik még sportcsarnokkal, játszótérrel, szépségszalonokkal is. Mondhatjuk, hogy igazán jól ellátott, mégis emberközeli a környék, könnyen elérhető Budapest, Gödöllő, és nemcsak autóval, kötöttpályás közlekedéssel is. Kistarcsának ezen az egyik legkedvezőbb részén helyezkedik el a ház. Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik a főváros szomszédságában, családi házas környezetben keresnek egy alacsony rezsivel fenntartható, jó elrendezésű, fiatalos házat, reális áron. Ideális 3 gyerekes nagycsaládosok számára is.