Kincsesbánya

Az ingatlan leírása

Kincsesbányán, a Bakony lábánál, kertvárosi övezetben, rendezett házak környezetében, egy közel 600 nm-es telken ELADÓ egy 1 szintes, gyönyörűen megkímélt állapotban lévő 105 nm-es CSALÁDI ikerház.
Lokációját tekintve NAGYON JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, AUTÓPÁLYÁTÓL NEM MESSZE helyezkedik el.

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Lakótér: 85 nm
Fedett terasz: 32 nm
Garázs: 28 nm
A ház 1962-ben épült, 2014-ben teljeskörű felújításon esett át.
Tégla építésű, igényes, tágas terekkel, hatalmas amerikai konyhás nappalival és 2 normál méretű hálószobával rendelkezik. A ház ikresített, de a közös fal HANGSZIGETELT, egyáltalán nem hallatszik át a hang.
Az ingatlan kerítéssel körbekerített, akácfa és tégla berakással.

Az ingatlant 2014-től, az elmúlt 10 évben teljeskörűen felújították: megtörtént a víz, villany- és gázvezetékek cseréje is.

A személyi bejáratnál rózsalugason kell átjönni, térkövezett kis út vezet a fa bejárati ajtóig.
Az ajtók és a fa berakások az egész házon egy stílust képviselnek.

Az ingatlan hasznos alapterülete 85 nm, plusz a hozzá tartozó, több, mint 30 nm-es cseréppel fedett TERASZ, amely alkalmas kisebb-nagyobb társaság fogadására.

A meleget KANDALLÓ, vegyes tüzelésű KAZÁN, gáz, valamint PADLÓFŰTÉS szolgáltatja.

Rendkívül ALACSONY A REZSI, téli időszakban (24 fokban) a gázfogyasztás1600 köbméter. A háromrétegű ablakok és 15 cm külső szigetelés biztosítja, hogy a meleg ne menjen ki.

A hatalmas amerikai stílusú nappali és konyha egy légtérben van, a konyhabútor egyedileg tervezett.

A fürdőszobában átlagon felüli, hatalmas fürdőkád és ezenkívül önálló, épített zuhany található.

A fürdőszobából nyílik a „logisztikai központ”: a kazánok, a hozzá tartozó egységekkel, és egy puffer tartály, ami miatt nem szükséges az éjszakai áram.

A két szobában laminált padló, a többi helyiségben pedig padlólap található.


A majdnem 30 nm-es garázs egy elektromos kapun keresztül közelíthető meg, ez a rész is térkövezett. A garázs szintén cseréptetős, szigetelt és elektromos kapuval rendelkezik A nagysága alkalmassá teszi akár a család bicikli készletének tárolására, illetve a kerti szerszámok elhelyezésére is, de számos egyéb más tárolási lehetőségre is alkalmas.

Az udvar pázsitos, dísznövények, gyümölcsfák (alma, barack, körte, meggy, naspolya) és bokrok találhatóak (szeder, eper, ribizli, josta).
A háztól kb 3 perc sétára található az erdő. Tökéletes helyszín sportolásra, kirándulásra, biciklizésre.
A településen gyalogosan 5 -10 perc alatt minden elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika, bolt.
Buszmegálló 1 km- en belül.

Székesfehérvár 15 km, Mór 20 km, Fehérvárcsurgó 5 km.

Az ingatlan rendkívül komfortos, minden igényt kielégítő.
Ideális választás lehet, aki csendre, friss levegőre és megfizethető életre vágyik.

Az ingatlan per-, igény- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

In Kincsesbánya, at the foot of the Bakony, in a suburban area, in the surroundings of well-kept houses, on a plot of almost 600 sqm for SALE a 1-storey, 105 sqm detached house in beautifully preserved condition.
It is located in a very convenient location, not far from the motorway.
Living space: 85 sqm
Covered terrace: 32 sqm
Garage: 28 sqm

It has a large living room with a large American kitchen and 2 normal sized bedrooms. The house is twin-walled, but the common wall is soundproof, no sound can be heard through at all.
The property is fenced with acacia wood and brickwork.

The property has been completely renovated from 2014, in the last 10 years: water, electricity and gas pipes have been replaced.

A small paved path leads to the wooden entrance door.
The doors and the woodwork are in one style throughout the house.

The property has a useful floor area of 85 sqm, plus an adjoining tiled terrace of over 30 sqm, suitable for entertaining small or large parties.

The heat is provided by a FIREPLACE, a mixed fired CHIMNEY, gas and a STEAM HEATING.

The gas consumption is 1600 cubic metres in winter (24 degrees). Triple glazing and 15 cm of external insulation ensure that the heat does not escape.

The huge American style living room and kitchen are in one airspace, the kitchen furniture is individually designed.

The bathroom has an above-average large bathtub and a separate built-in shower.

The bathroom opens onto the 'logistics centre': the boilers with their associated units, and a buffer tank, which means no night-time electricity is required.

The two rooms have laminate flooring and the rest of the rooms have floor tiles.


The garage of almost 30 sqm is accessed through an electric gate, this part is also paved. The garage also has a tiled roof, is insulated and has an electric gate. Its size makes it suitable for storing the family's bicycle kit and garden tools, but also for many other storage possibilities.

The courtyard is lawned and has ornamental plants, fruit trees (apples, peaches, pears, cherries, blackberries, strawberries, currants, josta) and bushes.
The forest is about 3 minutes walk from the house. Perfect location for sports, hiking, cycling.
The village is within walking distance of 5 -10 minutes to all amenities: school, kindergarten, doctor's office, pharmacy, shop.
Bus stop within 1 km.

Székesfehérvár 15 km, Mór 20 km, Fehérvárcsurgó 5 km.

The property is very comfortable, satisfying all needs.
Ideal choice for those who want quiet, fresh air and affordable living.

The property is free of lawsuits, claims and encumbrances, and can be taken into possession in a short time.

Translated with (free version)