Kaposvár, Veres Péter 72/B

Az ingatlan leírása

Kaposvár -Toponár közkedvelt kertvárosi részén eladó 2022-ben elkészült, új építésű 147 m2 alapterületű ikerház fél, melyhez saját, 1 015 m2 telek tartozik.

ENERGETIKAI BESOROLÁSA A+

Elhelyezkedés:

Kaposvár belterület 13329 hrsz ( 2031 m2 telek )

Kaposvár, Veres Péter utcában helyezkedik el.

Az INGATLAN SAJÁT, ÖNÁLLÓ ALBETÉTTEL RENDELKEZIK!

2 lakásos épület, mely egymásra tükör szimmetrikus. Csupán a garázsok falai érnek össze, a házak egymástól 2-2 méterre eltolásra kerültek.

Alapozás:

50 cm széles, 1 m mély sávalap a főfalak alatt, tömörített föld, 0/32 dolomit, dörken lemezes vízszigetelés, 8 mm vashálóval erősített 10 cm síkalap.

Falazat:

38 cm Porotherm klímatégla
25 cm Porotherm klímatégla
10 cm válaszfaltégla

Mennyezet:

Gipszkarton álmennyezet. Vizes helyiségekben impregnált gipszkarton.

1-es és 2-es lakás:

Kelet-Nyugat tájolás.
131,82 m2 nettó alapterület (hasznos lakótér)

1 előtér (9,72 m2)
1 világos, amerikai konyhás nappali (43,73 m2)
1 közlekedő (2,37 m2)
3 külön nyíló hálószoba ( 14,4 m2; 14,4 m2; 10,8 m2)
1 fürdő+WC (7,92 m2)
1 vendég WC (1,5 m2)
1 garázs (19,6 m2)
1 háztartási helyiség (7,38 m2)
2 terasz (7,37 m2; 22,35 m2)

Beltéri ajtók O.K., R28 beszállítók nyílászárói, vagy hasonló minőségű más nyílászárók.

Bejárati ajtó, ablakok:

Kívül antracit szürke, belül fehér színű műanyag nyílászárók.

Ablakok I. osztályú, CE tanúsítvánnyal rendelkező 6 légkamrás műanyag ablakok ROTO vasalattal.

A hálószoba és nappali ablakokra magas minőségű, vakolható tokos, antracit, alu redőnyök kerültek felszerelésre, melyek távirányítással működnek.

Hálókban laminált padló, glettelt, festett fal, villany szerelvények, klíma kiállások kiépítése.

Többi helyiségben hidegburkolat (greslap) 20 000 Ft/m2-ig. Falak glettelve, festve.

Nappali:

Konyhához gépészeti kiállások, dugaljak, lefolyó kiépítés mosogatóhoz, mosogató géphez. Beépítésre kerül egy 5000 mm* 2400 mm méretű, középről széttolható bukó-nyíló , fokozottan hőszigetelt Gealan 8000 üveg fal, melynek köszönhetően a nappali meglehetősen világossá válik. Minden helyiségen kerül elhelyezésre ablak.

A nappaliba egy 3,8 m x 3,3 m méretű, magas fényű, üvegezett előlapos, fekete-tölgy színű sarok konyhabútor kerül beépítésre, melyhez egy 120 x150 cm-es konyhasziget is tartozik. Ezen bútor értéke gépekkel közel 5 millió Ft! Ezt is tartalmazza a vételár.

Padlózat Armani Gres 120*120 cm magas minőségű padlólap.

Garázs:

Szekcionált antracitszürke 2400mm* 2100mm távvezérelhető, motoros garázskapu.
Padló: Greslap PEI IV. (12 000Ft/m2-ig)
Falak: festett, glettelt
Villany szerelvények kiépítése

Fürdő:

Padló greslap (20 000Ft/m2), falakon modern hidegburkolat, gipszburkolat (18 000Ft/m2-ig). Szaniterek felszerelve, Hidromasszázs kád világítással,Cersanit WC falba beépítve, illetve helyt kap egy esőztetős, masszázs funkcióval ellátott zuhanyzó, továbbá elektromos törölköző szárító.

Háztartási helyiség:

Elektromos Bosth Tronic Heat 3500 15 kw kazán helye, mosógép, szárítógép kiállásai előkészítve.
Padló greslap (14 000 Ft-ig/m2), falak fehér, glettelt fal.

Fűtés:

Fali Bosch Tronic Heat 15 kW teljesítményű elektromos kazán, a helyiségekben padlófűtés (Rehau padlófűtés rendszer). Meleg víz ellátás Bosch 120l villanybojlerről.

Napelem rendszer:

Huawei 12 kW inverter, 8,36 kW teljesítményű napelem rendszer a nyugati tetőkön szerelve. Napelem bővítés még ~6 kw teljesítménnyel bővíthető!

NAPELEM RENDSZER E.ONNAL VALÓ SZERZŐDÉSE SZERINT AZ ELSZÁMOLÁS SZALDÓS RENDSZERBEN TÖRTÉNIK!

Hőszigetelés:

15 cm külső EPS hőszigetelés, dűbelezve, dryvit hálózva, tört fehér nemes vakolattal színezve. Lábazati részen 10 cm XPS.

Tető: fa szerkezetű kontyolt tető. Hajlásszög 35’. Cserép fedés antracit színben. Csatorna és bádog elemek ugyancsak antracit színben kerülnek felszerelésre. Csatorna rendszer anyaga, festett alumínium.

Telek:

Lakásonként 1 015 m2 önálló telekrész. Ügyvédi megosztási, használati szerződéssel. Telek kitakarítva, géppel történő elplanírozással, füvesítve kerül átadásra.

Kerítés:

20 cm vastag vasalt beton zsalu kerítés, hálózva, glettelve, ház színének megfelelő tört fehér színnel színezve. Pillérek közti kerítés elemek kovácsoltvas jellegű kerítés elemek!

Hátsó oldali kerítések Mediterrán stílusú becsúsztatható beton kerítéselemekből álló 2 m magas kerítés rendszer.

Mindkét lakáshoz 1-1 saját garázs tartozik, illetve mindkét telekrészhez 2-2 darab, automata, távirányítható motoros kapu kerül beépítésre.

Amennyiben szeretné megtekinteni, vagy további információra van szüksége, keressen a megadott elérhetőségeken!