Hódmezővásárhely

Kínálati ár: 71 500 000 Ft
Kalkulált ár: 175 676 Є
100 m²

Alapterület
100 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 100 m²
Telekterület 100 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8807926
Négyzetméter ár 715 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2024
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Belső 2 szintes, amerikai konyhás nappali + 3 szobás ház épül Szeged vonzáskörzetében, Hódmezővásárhely Új-Kishomok városrészében. Török Csongor tervei alapján készül.

A ház alapterülete 88 m2, belső 2 szintes kialakítású. Kellemes méretű (24,5 m2) terasza mellett saját elkerített kertje is lesz ennek a családi kuckónak. Pont akkora zöld terület tartozik hozzá, amit még könnyedén karban lehet tartani, zöld kertet, vagy pihenőtereket, játszóteret lehet kialakítani rajta, és a házi kedvencnek is biztosít teret. Így az új tulajdonos élvezheti a kertváros és az egyre népszerűbb és folyamatosan fejlődő lokáció előnyeit, akár vendégfogadásról, akár otthoni munkavégzésről.

Természetesen garázst is lehet vásárolni a lakáshoz, ennek ára 8,9M Ft (16 m2). Ez opcionális. Parkolásra kialakított helyek saját részre vagy látogatók számára a ház előtt rendelkezésre állnak. Ezen felül a lakáshoz tulajdoni lap szerint tartozik egy kb 25 m2-es saját udvarrész.
Az épület nagyon komoly statikai jellemzőkkel bír, nagy teherbírású csarnokrendszerek építésénél használt technikával készült, vasbeton szerkezetű. A falak külső szigetelése 20 cm, továbbá hanggátló gipszkarton-rendszerű belső falborítást terveztek a teljes nyugalom biztosítására. A szintek közötti födémbe is került hangszigetelés. A hármas üvegezésű ablakok nem csak kiváló hőszigeteléssel, hanem hangszigetelő tulajdonsággal is bírnak - ami, igazság szerint a madárcsicsergésen kívül nem sok utcai zajtól kell, hogy védje a bent lakókat. A padlástér födémje könnyűszerkezetes, 40 cm fújt szigeteléssel látják el. Nem beépíthető. H-tarifás villanyórákat szerelnek fel, ami szintén segít védeni a pénztárcát. Nem véletlen az A+ energetikai besorolás!

A ház további 3 lakóegységgel együtt épül közös telekre. 1 falszomszéddal csatlakozik. A feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, ami tartalmazza az alábbiakat:
- a teljes fűtésrendszert, beleértve a padlófűtést energiatakarékos saját hőszivattyúval
- fan coil szellőzőrendszer, ami biztosítja a lakás hűtését is, kiváltja a klímát
- a beépített motoros alumínium redőnyöket
- vakolt, glettelt, fehérre festett falakat
- bizonyos feltételekkel a burkolatokat és a teljes hideg- és meleg burkolást
- a kapcsolókat, dugaljakat és alap lámpatesteket (egyedi igényhez igazodni tud a kivitelező, külön megállapodást követően)
- belső nyílászárókat
- alap szanitereket (itt is van lehetőség saját igények kivitelezésére, áregyeztetéssel)

Ebben az ingatlanban a közel 45 m2-es alsó szinten alakították ki a nyitott elrendezésű, amerikai konyhás nappalit, továbbá előszobát, vendég WC-t és a háztartási/gépészeti helyiséget. A teraszra nagy francia-ajtón keresztül jutunk ki. Az emelet a pihenés, magánszféra helye. Ide került 3 külön hálószoba, illetve egy jó méretű fürdőszoba.

Az építkezés folyamatban van, várhatóan 2024 őszre kerül átadásra.
Elhelyezkedése olyan érdeklődők számára lehet ideális, akik elsősorban autóval közlekednek, és fontos számukra a gyorsforgalmi út és autópályák elérhetősége, vagy szeretnek kerékpározni. Emellett helyi buszjárat könnyíti a Belvárosba, iskolába, munkahelyre való bejutást.
A környék korábban zártkertes övezet volt, de már belterületté nőtte ki magát, gyorsan fejlődik, nagyon fiatalos, modern családi házakkal beépülő, mégis kertvárosias, szellős, és nagyon zöld. Hosszú távon kellemes lakóhely marad.

Megegyezés esetén ingatlan beszámításra van lehetőség.