Mutasd az összes képet
Győrzámoly
-
Kínálati ár: 79 955 000 Ft
Kalkulált ár: 194 538 Є -
112 m2
Alapterület
-
659 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 112 m2
- Telekterület 659 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8681273
- Négyzetméter ár 713 884 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Új építésű
- Fűtés Elektromos
- Szintek száma 1
- Építés éve 2023
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető igen
- Kilátás Udvari
- Tájolás Délkelet
- Ingatlan komfort Összkomfortos
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Könnyű szerkezetes
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz Terasz
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Hivatkozási szám: P-102-L2Újépítésű ikerházak Győrzámolyon 10 KW-os napelemrendszerrel és extra műszaki tartalommal!
Győrzámolyon csendes, természet közeli környezetben, újépítésű, modern ikerházat kínálok eladásra. Az ingatlan magánúttal és saját zárt telekkel rendelkezik.
ÉLHETŐ TEREK, PROFESSZIONÁLIS KIVITELEZÉS!
CSOK, ILLETÉKMENTESSÉG, ÁFA-VISSZAIGÉNYLÉS!
A hirdetésben szereplő ingatlanhoz 659 nm telekhányad tartozik. A 93 nm-es, amerikai konyha - étkező - nappali + 3 szobás, teraszos, családi ház horganyzott acél - MGO technológiával épül.
A terasz mérete 14,96 nm. A ház belső kialakítása: amerikai konyha-étkező-nappali + 3 hálószoba, kamra, előszoba, közlekedő, háztartási helyiség WC-vel, fürdőszoba, mely egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosít.
EXTRA MŰSZAKI TARTALOM:
- 10 KW-os napelemrendszerrel
- BVF H-MAT Elektromos padlófűtési rendszerrel
- beépített ajándék WC-vel
- külső magnézium oxid borítás
- 1 db nagyteljesítményű klímával
- villanybojlerrel!
Az acél-magnézium-oxid (MGO) falazat rendszer előnyei:
- gyorsan felépíthető és hosszú élettartalmú
- víz- és nedvességálló- nem penészedik
- tűzálló (nem ég, nem termel füstöt sem lángot)
- antiszeptikus, nem rágja be magát rovar, rágcsáló
- kiváló hőszigetelő (a falazat hőátbocsájtási értéke U=0,1W/m2K)
- kiemelkedő hangelnyelési szint jellemzi, magas minőségű hangszigetelő
- környezetbarát anyagokból épül, tiszta, szennyezésmentes egészséges élettér- azbeszt-, formaldehid- és sugárzásmentes
- nincs porképződés, sem nedvesség, így allergiásoknak és asztmásoknak is ajánlott
- környezettudatos modern otthon
- ellenáll az időjárási viszonyoknak, hőnek, fagynak és vegyszereknek
- kedvező ár-érték arány
ÉPÜLETSZERKEZETI LEÍRÁS:
Falazat és lábazati fal:
- Leier zsaluelem (Zs30) C20/25-XC1-16 minőségű betonnal való kibetonozás, Ø8 függőleges és vízszintes soronkénti vasalással, (CE teljesítménynyilatkozattal rendelkezik amely a teljesítmény jellemzőket részletesen is tartalmazza vagy ezzel egyenértékű) készülnek statikus terv szerint, vízálló, zártcellás lábazati hőszigeteléssel a terveknek megfelelő magasságban.
Külső falak:
- Az épület tartószerkezete fémváz, előregyártott acél, C szelvényű vázszerkezet +MGO falazat, kitöltő purhab hőszigeteléssel. Kialakítása a statikai terv szerint
Válaszfalak:
- Előregyártott acél C szelvényű vázszerkezet a főfalakkal megegyező profilból MGO falazattal, kitöltő purhab hőszigeteléssel.
Hőszigetelés:
- A padlószerkezetbe 10 cm lépésálló hőszigetelés kerül. Austrotherm AT-L2.
- A lábazatra 10 cm, zártcellás hőszigetelés, Austrotherm Expert.
- A homlokzatra EPS hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban a terveken jelölt színben vagy ezzel egyenértékűen.
- A zárófödémen az acélgerendák között és alatt purhab hőszigeteléssel készül.
Tetőfedés:
- Cserép fedés tervezett antracit színben tetőfóliával és a szükséges tető kiegészítőkkel (hófogó, szellőzőcserép) ellátva. Horganyzott eresz és lefolyócsatorna.
Nyílászárók:
- A külső nyílászárók Gealan típusú vagy ezzel egyenértékű szabvány méretű, műanyag szerkezetű nyílászárók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fehér/antracit színben.
Fűtés: energia takarékos, BVF H-MAT elektromos padlófűtési rendszerrel
Helyiséglista:
- Előtér: 4,29 nm
- Amerikai konyha-étkező-nappali: 34,54 nm
- Fürdőszoba: 7,16 nm
- Háztartási helyiség/WC: 5,4 nm
- Szoba1: 12,00 nm
- Szoba2: 11,71 nm
- Szoba3: 11,4 nm
- Közlekedő1: 3,3 nm
- Közlekedő2: 1,32 nm
- Kamra: 1,61 nm
Hasznos alapterület összesen: 92,73 nm
- belépő: 4,43 nm
- terasz: 14,96 nm
A megbízható, referenciákkal rendelkező beruházó és kivitelező számára elsődleges szempont a magas műszaki tartalom és a professzionális kivitelezés.
A kivitelezés teljes dokumentációja irodánkban megtekinthető.
Emelt szintű fűtéskész ár: 79 955 000 Ft
Az ár tartalmazza a telek árát is.
Várható átadás: szerződéskötéstől számított 3 hónap
A kivitelező külön megállapodás keretében, vállalja a kulcsrakész befejezést is.
Győrzámoly, Győrtől 9 km-re északnyugatra, a Szigetközben, a Mosoni Duna mellett helyezkedik el a 1401-es út mentén.
Mindenkinek ajánlom, aki Győrhöz közel, de annak zajától távol, a természethez közel képzeli el az életét.
Az ingatlan megvásárlásához irodánk díjmentesen többféle pénzügyi lehetőséget kínál, babaváróval, CSOK-kal, állami támogatásokkal kapcsolatos kérdésekkel független hiteltanácsadó kollegánk várja megkeresésüket.
Igény esetén - megbízható ügyvédi háttérrel - vállaljuk az adás vétel teljes körű lebonyolítását, valamint az energetikai tanúsítvány gyors elkészítését.
Amennyiben a hirdetésben szereplő győrzámolyi L2 ikerház ház felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal - akár hétvégén is!
Érdeklődni:
E-mail:
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 938
