Győrújbarát

Kínálati ár: 70 000 000 Ft
Kalkulált ár: 172 414 Є
69 m²

Alapterület
414 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 69 m²
Telekterület 414 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8869884
Négyzetméter ár 1 014 493 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Emelet földszint
Állapot Új építésű
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Győrújbarát panorámás, csendes utcájában épül egy kétlakásos ikerház, melynek L1-es lakása várja leendő tulajdonosát.
A két ház közös falazattal nem rendelkezik, garázs összeköttetésben van.

Jelen hirdetésben szereplő ingatlan telekterülete: 414m2.
A lakóház 68,71m2 hasznos alapterületű, nappali+2 szoba kialakítású. Mivel a belső válaszfalak még nem kerültek beépítésre, így azon még egyedi igények alapján tudunk változtatni.
A házhoz egy WPC burkolattal tervezett fedett bejáró és a nappaliból nyíló 28,22m2 alapterületű terasz kerül megépítésre.

Főbb műszaki paraméterek:
- 30cm-es tégla falazat, 14cm-es grafit szigeteléssel
- gipszkarton belső válaszfalak
- fa födémszerkezet, antracit cserépfedéssel
- műanyag, 5 kamrás, 3 rétegű hő és hangszigelelt nyílászárók kívül antracit, belül fehér színnel
- redőnnyelőkészítés
- BOSCH gázkazán
- 3x20 Amper áramellátás
- kémény, kandalló előkészítés
- klíma alapszerelés
- murvás gépkocsibeálló előkészítése
- tereprendezés, deponált föld elterítése
- épület kötüli kavicsos szivárgó elkészítése
- csapadékvíz szikkasztó

Telekhányad ára: bruttó 13.000.000,-Ft
Fűtéskész feléíptmény ára: 57.000.000,-Ft

A fűtéskész átadás várhatóan: 2024. október vége.
Igény esetén kulcsrakész befejezést is vállal a kivitelező, egyedi ajánlat alapján.
A látványtervek barna színnel láthatóak a fényképek között, azonban a megvalósulás antracit-fehér színben készül el.

Klassz helyen, klassz kis ház, legyen az Öné!
Keressen bizalommal, nézzük meg együtt!