Győr, Ménfőcsanak

Kínálati ár: 69 500 000 Ft Jelenlegi ár: 69 500 000 Ft
Korábbi ár: 75 000 000 Ft
Kalkulált ár: 170 762 Є75 000 000 Ft
198 m²

Alapterület
-

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 198 m²
Telekterület -
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8787878
Négyzetméter ár 351 010 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Győr-Ménfőcsanak dombos részén, megvételre kínálok egy 198 m2-es nappali+3 szoba étkezős ikerház bal oldali ingatlanát, gyönyörű 3919m2 saját panorámás telekkel.
A kétszintes ingatlan alapterülete bruttó 198m2+ a garázsszint (99m2). A nettó terület pedig 135 m2, összesen nappali+3 egész szobával és dupla fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan alatt található három férőhelyes, szerelőaknás garázs, a kazán helyiség, két tároló és egy lépcsőfeljáró az első szintre (99m2). (lásd alaprajz)
A földszint elosztása (lásd alaprajz): előszoba, konyha, étkező, nappali+1 szoba (21és12,5m2), terasz, fürdő, WC, lépcsőfel-lejáró.
Az emelet elosztása: 2 egész szoba (11 és 8,3m2), fürdőszoba WC, közlekedő, lépcsőfel-lejáró, padlás.
A ház fantasztikus elhelyezkedése, gyönyörű kertje a csend és a természet közelségének eszmei értékeit hordozza. A nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárat van a teraszaszra, onnan pedig a kertbe. A kert egy része parkosított, gyümölcsfákkal ültetett, részben művelés alatt van, gyönyörű a kilátás Győr irányába. Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van, se repedés, se penész, viszont a korszerűsítés és a modernizálás az új tulajdonosra vár.
Műszaki tartalom: Építés éve: 1980
Alapterülete: bruttó 198 m2, nettó 135 m2 + a garázsszint (99m2)
Főfal: tégla építésű 50 cm vastag
Tető: 10 éve felújították, szigetelt, héjazata cserepeslemez borítású.
Fűtés: gázkazán, vegyestüzelésű kazán, hőleadók: radiátorok.
A közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, posta, futópálya található. Az ingatlan tehermentes, nem lakják, ebből adódóan a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető.
További kérdés esetén állok rendelkezésére, hívjon bizalommal! Előre egyeztett időpontban szívesen mutatom ezt a különleges ingatlant!
Kérésére plusz képeket küldök!
Homexpert Ingatlaniroda további szolgáltatásai: Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel-CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.