Győr, Győrszentiván

Kínálati ár: 102 850 000 Ft
Kalkulált ár: 248 430 Є
90 m²

Alapterület
620 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 90 m²
Telekterület 620 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8968807
Négyzetméter ár 1 142 778 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2016
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Győrszentiván frekventált részén eladó egy 2016-ban épült, fiatalos, modern elosztású, nappali + 3 szobás családi ház, mely 620 m²-es, gondozott telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egy fedett, 15 m²-es terasz és két garázs tartozik – az egyik 20 m²-es, részleges padlástérrel, a másik pedig egy 36 m²-es melléképület, melynek tetejére 2023-ban 4 kW-os napelemrendszer került telepítésre.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- A lakótér 78,41 m²
- Elrendezés: előszoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, kamra, 3 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és WC-vel, plusz egy különálló mellékhelyiség.
- Építési technológia: 38 cm vastag Porotherm tégla, 15 cm homlokzati hőszigetelés, fa födém és cseréptető.

Felszereltség és extra kényelmi megoldások:
- Fűtés: kondenzációs gázkazán, hőleadó lapradiátorokkal.
- Nyári kényelem: hűtő-fűtő klímaberendezés.
- Nyílászárók: műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.
- Konyha: prémium minőségű beépített MIELE gépek, jó állapotú konyhabútorral.
- Biztonság: kiépített riasztórendszer.
- Automata úszókapu és elektromosan működtethető garázskapuk.
- Udvar: Hunter öntözőrendszerrel felszerelve, gondosan ápolt zöldterület.

Miért érdemes ezt az otthont választania?
Az ingatlan fiatalos, jól átgondolt elrendezésének és igényes kialakításának köszönhetően ideális otthon fiatal családok számára, de az idősebb generációnak is kényelmes választás. A majdhogynem azonnali költözhetősége szintén nagy előnyt jelent.

Elhelyezkedés
Győrszentiván rendkívül jól megközelíthető Győr belvárosából (M19-es úton keresztül akár 15 percen belül). A környék csendes, barátságos és rendezett, ami ideális lakókörnyezetet nyújt mindazok számára, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a kertvárosi nyugalommal.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – forduljon hozzám bizalommal további információkért és megtekintésért!

Hitelre van szüksége?
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!