Gárdony

Kínálati ár: 74 900 000 Ft Jelenlegi ár: 74 900 000 Ft
Korábbi ár: 79 500 000 Ft
Kalkulált ár: 184 483 Є79 500 000 Ft
85 m²

Alapterület
352 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 85 m²
Telekterület 352 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8893754
Négyzetméter ár 881 176 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nincs megadva
CSOK igénybe vehető nincs megadva
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nincs megadva
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

GÁRDONY CSENDES ZÖLDÖVEZETÉBEN, KÁRTVÁROSIAS KÖRNYEZETBEN 85 M2-ES 1 SZINTES IKERHÁZ ELADÓ PRIVÁT UDVARRAL, 2024. ÁTADÁSSAL! CSOK- ÉS HITELIGÉNYLÉS LEHETSÉGES! MEGÚJULÓ ENERGIA ELLÁTÁSA MIATT ZÖLD HITELRE IS ALKALMAS!

Műszaki leírása: Az épület NF 30-as téglából épül, 15 cm-es külső (dry-vit) szigeteléssel, fa födémes (nem terhelhető), a tető cseréppel lesz borítva. 3 rétegű, 5 légkamrás, fehér műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, bejárati ajtó 5 ponton záródó.
Fűtése 24 kW-os kombi gázcirkó kazánról, lapradiátoros hő leadókkal (a nappaliban és a fürdőben részleges padlófűtés). Kiegészítő alternatív fűtés- hűtés egy 3,5 kW-os hőszivattyús klíma a nappaliban és további 3 db 2.5 kw-os hőszivattyús klíma biztosítja a szobákba szerelve.
Az ingatlan összközműves, áram ellátása 1X 32 A. Az ingatlanhoz a hideg-meleg burkolatok 4500 Ft/ m2 áron jelenleg még választhatóak. A kivitelező rugalmassága kedvező arra, hogy saját igényhez mérten alakítsa a belső megjelenést a vevő kérésére, extra szolgáltatások plusz előre egyeztetett költségért megvalósíthatóak (pl. plusz klíma, riasztó, redőny kialakítása).
Az iker egységhez tartozó privát udvar 352 m2-es, melyet aszfaltozott utcából lehet megközelíteni. Az iker egység belső fele másik utcáról közelíthető meg, így az ott lakók nem zavarják egymás életterét. A két ingatlan kerítéssel lesz leválasztva, külön mérőórákkal lesznek ellátva. Utcafront felől beton pilléreken, fa léccel és szürke szegélykővel borított kerítés nagy tolókapuval, elektromos nyitásra előkészítve. Telken belül gyephézagos lappal borított gépkocsi beálló, kerti csap, kültéri lépcsők, kisebb teraszok kapnak helyet.

Az 1 es lakás 74.9 MFt , a 2-es lakás 75,9 MFt.