Esztergom

Az ingatlan leírása

Eladó exkluzív ikerház Esztergomban - álomotthon nyugodt, családbarát környezetben, kiváló felszereltséggel!

Esztergom egyik legkedveltebb, csendes, családbarát zöldövezeti részén, a Vadvirág közben található ez a 2005-ben épült, kétszintes ikerház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan 112 négyzetméteres alapterülettel és tágas életterekkel rendelkezik, 3 kényelmes hálószobával, így ideális választás nagyobb családok számára is.

A ház alsó szintjén egy hangulatos amerikai konyhás nappali található, ahol a modern, stílusos konyhabútor és a tágas étkező biztosít kellemes helyszínt a közös családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez. A nappaliból közvetlen átjárás nyílik egy gyönyörű télikertbe, amely egész évben otthonos és természetközeli pihenőhelyet kínál. A télikert esztétikai és funkcionális szempontból is tökéletes kiegészítése a háznak, hiszen egyedi hangulatot teremt, miközben közvetlen kapcsolatot biztosít a kerttel.

Az emeleten található három tágas, világos hálószoba, amelyek jól berendezhetők és ideálisak a család minden tagjának. A modern, elegáns fürdőszoba pedig a nyugodt pihenést és a reggeli rutin harmóniáját szolgálja.

Az ingatlan fűtési rendszere korszerű és költséghatékony: a gázkazán az alsó szinten padlófűtést, az emeleten radiátorokat működtet, emellett 4 hűtő-fűtő klíma is beépítésre került. A ház energiahatékonyságát a telepített napelemek tovább növelik, így rendkívül alacsony rezsiköltséggel fenntartható.

A 383 négyzetméteres parkosított telek teljesen zárt, így garantált a privát szféra és a nyugalom. Az udvarban található egy garázs és egy fedett autóbeállóhely, amelyek biztosítják az autók biztonságát az időjárás viszontagságai ellen. Ezenkívül egy praktikus faházikó is rendelkezésre áll, amely tárolásra ideális.

Az ingatlan elhelyezkedése is kivételes: a városközpont mindössze néhány percre található, a buszmegálló 4-5 perc sétára van, a Duna-part pedig 10 perc alatt elérhető gyalog, ahol a festői bicikliút remek lehetőséget nyújt a sportolásra. Az esztergomi bazilika közelsége pedig egész évben csodálatos látványt kínál.

Ez az ingatlan egy igazi gyöngyszem azok számára, akik nemcsak egy házat, hanem egy valódi otthont keresnek. A modern technológia, a kiváló elhelyezkedés és a kényelmes, otthonos élettér tökéletes harmóniát biztosít a nyugodt családi élethez.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Horváth Zsuzsanna

For sale: Exclusive semi-detached house in Esztergom - a dream home in a peaceful, family-friendly environment with excellent amenities!

Located in one of the most popular and quiet, family-friendly green areas of Esztergom, in Vadvirág street, this semi-detached house was built in 2005 and satisfies every need. The property has a living area of 112 square meters with spacious living spaces and three comfortable bedrooms, making it an ideal choice for larger families.

On the ground floor, you will find a cozy open-plan living room with an American kitchen, featuring modern and stylish kitchen furniture and a spacious dining area, perfect for family meals and gatherings with friends. From the living room, there is direct access to a beautiful conservatory, offering a cozy and nature-connected retreat all year round. The conservatory is not only aesthetically pleasing but also serves as a functional extension of the house, creating a unique atmosphere and direct connection to the garden.

Upstairs, there are three spacious, bright bedrooms, which can be easily furnished and are perfect for each family member. The modern, elegant bathroom provides a perfect harmony for morning routines and evening relaxation.

The heating system of the property is modern and cost-efficient: the gas boiler provides underfloor heating on the ground floor and radiators on the upper floor, and there are also four cooling-heating air conditioners installed. The energy efficiency of the house is further enhanced by the installed solar panels, making it very economical to maintain with low utility costs.

The 383-square-meter landscaped plot is fully enclosed, ensuring complete privacy and tranquility. The yard also features a garage and a covered parking space, providing protection for vehicles against the elements. Additionally, there is a practical wooden shed for storage.

The location of the property is also exceptional: the city center is only a few minutes away, the bus stop is a 4-5 minute walk, and the Danube River is just a 10-minute walk, where the scenic bike path offers great opportunities for outdoor activities. The proximity of the Esztergom Basilica offers a breathtaking view all year round.

This property is a real gem for those who are not just looking for a house but a true home. The modern technology, excellent location, and spacious, cozy living spaces provide the perfect harmony for peaceful family life.

Dont miss this exceptional opportunity! For more information and viewing appointments, please feel free to contact us!

Horváth Zsuzsanna

Zum Verkauf: Exklusives Doppelhaus in Esztergom - Traumhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Ausstattung!

Dieses im Jahr 2005 erbaute Doppelhaus befindet sich in einer der beliebtesten, ruhigen und familienfreundlichen Grünlagen von Esztergom, in der Vadvirág Straße. Es erfüllt alle Bedürfnisse. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern mit großzügigen Wohnräumen und drei komfortablen Schlafzimmern, was es zu einer idealen Wahl für größere Familien macht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit modernen, stilvollen Küchenmöbeln und einem geräumigen Essbereich - perfekt für gemeinsame Familienmahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einem wunderschönen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches und naturnahes Refugium bietet. Der Wintergarten ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch eine funktionale Erweiterung des Hauses, die eine einzigartige Atmosphäre und eine direkte Verbindung zum Garten schafft.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige, helle Schlafzimmer, die leicht eingerichtet werden können und sich perfekt für jedes Familienmitglied eignen. Das moderne, elegante Badezimmer bietet die perfekte Harmonie für die morgendliche Routine und die abendliche Entspannung.

Das Heizsystem des Anwesens ist modern und kostengünstig: Der Gasboiler sorgt im Erdgeschoss für Fußbodenheizung und im Obergeschoss für Radiatoren. Zudem sind vier Kühl- und Heizklimaanlagen installiert. Die Energieeffizienz des Hauses wird durch die installierten Solarmodule weiter gesteigert, was es sehr wirtschaftlich macht, mit niedrigen Nebenkosten zu unterhalten.

Das 383 Quadratmeter große, landschaftlich gestaltete Grundstück ist vollständig umzäunt, was vollständige Privatsphäre und Ruhe garantiert. Im Hof gibt es eine Garage und einen überdachten Stellplatz, die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützen. Zudem steht ein praktisches Holzhaus zur Lagerung zur Verfügung.

Die Lage des Anwesens ist ebenfalls hervorragend: Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, die Bushaltestelle ist in 4-5 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Donau ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der malerische Radweg bietet großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Esztergomer Basilika bietet das ganze Jahr über einen atemberaubenden Blick.

Diese Immobilie ist ein echtes Juwel für diejenigen, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen. Die moderne Technologie, die hervorragende Lage und die großzügigen, gemütlichen Wohnräume sorgen für die perfekte Harmonie für ein ruhiges Familienleben.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!