Érd

Kínálati ár: 74 500 000 Ft
Kalkulált ár: 179 952 Є
78 m²

Alapterület
300 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 78 m²
Telekterület 300 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8956837
Négyzetméter ár 955 128 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Fűtés Hőszitvattyú
Szintek száma 1
Építés éve 2024
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető igen
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délnyugat
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nem
Akadálymentesített nem
Erkély, terasz Terasz 7m²
Klíma igen
Szigetelt igen
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató DIGI, T-com
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Érd-Ófalu kerületében, történelmi patinájú városrészben, ~300 m2-es telekre épült összesen 102 m2-es (78 m2 hasznos lakóterületű + 16,5 m2 különálló garázzsal + 7 m2 terasszal rendelkező) 3 szoba + nappalis ikerház eladó.

HŐSZIVATTYÚRÓL MÜKÖDŐ FŰTÉSSEL! Előszoba, nappali-konyha-étkező (26 m2), közlekedő, 3 szoba (11,9; 10,5; 9,6 m2), gardrób, fürdőszoba-WC, kézmosó-WC, és 16,5 m2-es garázs helyiségekből áll.

A nappaliból kijárat nyílik a teraszra ahonnan pár lépéssel a saját kertjük kényelmét élvezhetik az itt lakók.

A ház 30-as téglából épült, amit 15 cm-es polisztirolszigeteléssel burkolnak körbe. A külső nyílászárók több légkamrás, műanyag ajtók és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel.

Monolit vasbeton födém készült, ami nem csak a szerkezet stabilitását fokozza, hanem lehetővé teszi a tetőtér jövőbeli beépíthetőségét is.

A fűtés rendszert vízteres, „H tarifa” áram szolgáltatásról működő, levegő hőszivattyú biztosítja az egész házban padlófűtéssel, a fürdőszobában + törölköző szárító radiátorral kiegészítve.

A vételár tartalmaz távirányításra működő nagykaput és garázs ajtót a kényelmes parkoláshoz, az új lakók ízlésének megfelelő befejezést, az általuk választott burkolatokkal, beltéri nyílászárókkal, és szaniterekkel.

Az utca jó minőségű szilárdburkolattal ellátott. Ófalunak ez a része rendezett, a pincesor, Szent Mihály gyógyvíz kút, Szent Mihály templom, Római út, minaret és a Duna mind kényelmes sétával elérhető.

Az infrastruktúra is kiváló autóbusz megálló, bevásárlási lehetőség szintén pár perces séta távolságban fellelhetők. Az M6-os autópálya 6-os és 7-es főutakkal találkozó csomópontja 3-4 perc autóval.

A várható kulcsra kész műszaki átadás a szerződés kötéstől számított 6 hónap.

Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen készséggel állunk rendelkezésükre. Az ingatlan bemutatása mellett a mi célunk az, hogy segítsük megtalálni az ideális otthont. Akár készpénzből akár államilag támogatott vagy szabad piaci hitelt szeretnél felvenni a vásárláshoz, tanácsadó kollégánk díjmentes, banksemleges ügyintézéssel áll rendelkezésre. Igény esetén ügyvédi segítséget is ajánlunk a teljes ügymenet jogi lebonyolításához.