Mutasd az összes képet
Érd
-
Kínálati ár: 260 000 000 Ft
Kalkulált ár: 638 821 Є -
144 m2
Alapterület
-
-
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 144 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8929375
- Négyzetméter ár 1 805 556 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Emelet földszint
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2023
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Érd-Parkvárosban, Öreghegy lábánál, a Levendulás mellett új építésű, full extrás, luxus ikerház. Az 1000 m2-es telekre épült ház nappali + 3 szobás, belső kétszintes, két hatalmas terasza a kertre néz. Garázs és kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz.Helyiségek: amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 1 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba található.
Minőség és design:
A nappaliban antracit kőpulttal szerelt konyhasziget és konyhapult van, csúcstechnológiás AEG gépekkel, és olasz design borhűtővel. A hűtőszekrény amerikai típusú két ajtós, nagy, kopogtatásra világító ablakkal, jégkészítővel és vízadagolóval.
Sütő: AEG kamerás gőzsütő
Főzőlap: AEG indukciós hob to hood (automatikusan összeköttetésbe lép a nagy teljesítményű páraelszívóval) ezen kívül szuvid funkciója is van.
Páraelszívó: AEG sziget elszívó
Borhűtő: CASO design
Mikrohullámú sütő: AEG grill és crisp funkciós
A konyhában üveg burkolat található, a mosogató gránit, és a pult alá épített.
A nappali padlója, a modern trendek szerint egyik legkorszerűbb csiszolt glettbeton.
A konyhabútor egyedileg tervezett és kivitelezett rengeteg kényelmi funkcióval.
A nappali-konyhában megtalálható még egy edzett üveg asztal, design székekkel. Egy többfunkciós kanapé állítható karfákkal és háttámlákkal, egy 85”-os okos TV, és egyedi falfestmény is. Ezen kívül, a tv alatt helyet kapott egy media szekrény is.
A fürdőszobákban különleges olasz és spanyol burkolatok lettek telepítve. Ravak mosdók, Grohe design csaptelepek, Geberit rimfree WC-k és bidé, valamint a felső fürdőben Wellis kád található.
Az alsó fürdőszobában, Ravak edzett üveg zuhanyfal, és beépített (ibox) Grohe esőztetős csaptelep található.
Az emeleti hálóban kényelmi funkcióként, a gardróbba telepített, alacsony zajszintű prémium AEG mosógép és szárítógép található. Így ahogy kész a mosás és a szárítás azonnal be tudjuk pakolni az egyedileg gyártott gardrób szekrényekbe a ruhákat.
A szülői hálóból nyílik egy terasz, melyen holland pázsit wellness műfű van telepítve, és két modern függő fotel is helyet kapott.
Műszaki tartalom:
A nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, alumínium redőnnyel ellátottak.
A fűtésről, hűtésről és melegvíz ellátásról az épület mellé telepített Stiebel Eltron HPA-O 07.1 Premium monoblokk hőszivattyú gondoskodik. A beltéri egység kompakt és kombinált kivitelű, mely magában foglalja a puffer és melegvíz (270 liter) tárolót, valamint a keringető szivattyúkat is. A készülékhez rendelkezésre áll egy 3 kW teljesítményű elektromos fűtőelem is, mely napelem telepítése esetén költségmentesen állíthat elő HMV-t a lakók számára. A napelem telepítéséhez minden feltétel adott. Hőleadóként padlófűtés, mely minden helyiségben, valamint mennyezetfűtés-hűtés, mely a huzamos tartózkodású helyiségekben került telepítésre.
A lakótérben a komfort fokozására hővisszanyerős lakásszellőztető rendszer lett kiépítve, kiegészítő vizes hűtőkaloriferrel, mely a nyári időszakban segíti a megfelelő hőmérséklet elérését.
Az előbbieken túl a műszaki helyiségben helyett kapott egy vízlágyító berendezés, mely a konyha kivételével minden vizes csapolót ellát, és egy központi porszívó készülék, három csatlakozási ponttal, konyhai szemétlapát adapterrel és komplett takarító készlettel.
A kert öntözéséről a telepített Hunter öntözőrendszer gondoskodik, mely jelenleg az ivóvíz hálózatról üzemel, de minimális befektetéssel, az épület mellé telepített 5 m3-s esővíz tárolóról is üzemeltethető.
És hogy a fent említett műszaki berendezések, ne csak különálló egységenként működjenek, kiépítésre került egy teljes LOXONE rendszer is, mely a fűtés-hűtés, szellőztetés, öntözés vezérlésén túl felelős a beléptetésért, árnyékolásért, világításért és távollét esetén a biztonságért is. Mindezt távoli eléréssel, mobil alkalmazással tudjuk vezérelni.
A ház ikerház, de csak a garázsok falai közösek, teljesen külön bejárattal, magán bejáró úttal, és extra 2 külön autó parkolóval rendelkezik, melyek a telken belül találhatóak. A loxone rendszer az utca felőli elektromos kaput is vezérli távoli eléréssel. Ehhez könnyebbséget nyújt a nappaliban elhelyezett iPad. Ezen kívül mozgatható kamerarendszer is telepítve van, mely teljes biztonságot garantál. A LOXONE rendszerrel, távollét esetén jelenlét szimuláció indítható.
A rendszer bővíthető még egyéb funkciókkal is. A nappaliban és az emeleti hálóban, design Led előkészítés található.
Az ingatlan, bútorozottan, konyhai berendezésekkel, tv-vel és iPad vezérlővel eladó.
Környezet: Az ingatlan Érd-Parkváros kedvelt részén, a Fundoklia területén található, családi házas, csendes környezetben, kilátással a hegyekre.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 967
