Érd

Az ingatlan leírása

Hivatkozzon erre, kód: 4589TSZ

ÁRCSÖKKENÉS! 199.99mFt helyett 177.7mFt!

- PRÉMIUM KATEGÓRIA

- AZONNAL KÖLTÖZHETŐ

- KÉT GENERÁCIÓNAK IS ALKALMAS

- 2 NAPPALI, 5 SZOBA, 3 FÜRDŐSZOBA, DUPLA GARÁZS, HATALMAS MŰFŰVEL BORÍTOTT TERASZ

- 10KW NAPELEM RENDSZER, HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS

- SZÁMOS EXTRA

Érd Felső Parkvárosban csendes, családi házas övezetben 355nm-es telekkel rendelkező, két generációnak is alkalmas, 3 szintes, 2 nappalis + 5 szobás, 3 fürdőszobás, összesen nettó 181.11nm-es ( + dupla garázs + terasz), újszerű állapotú ikerházi lakás számos extrával eladó!

Az ingatlan szintenkénti felosztása a következő:

Szuterén-lakás (37.09nm): előtér (3.65nm), konyha – étkező – nappali (18.93nm), fürdő – wc (5.22nm), szoba (9.29nm). Kiválóan alkalmas irodának, hobby helyiségnek, de akár konditeremnek, szalonnak is!

Földszint (65.57nm + 31.72nm dupla garázs + 2 gk-s fedett beálló + terasz): előtér (6.11nm), közlekedő (3.55nm), mosókonyha (3.06nm), szoba (9.07nm), gardrób (1.80nm), fürdő (4.25nm), konyha – étkező – nappali (37.73nm), hatalmas műfűvel burkolt 48nm terasz – elektromos árnyékolástechnikával kiegészítve.

Emelet (78.45nm): közlekedő (9.53nm), szoba (16.10nm), szoba (16.68nm), szoba (13.44nm), gardrób (8.50nm), fürdő (6.49nm).

Szerkezeti leírás: Az ingatlan 2022-ben épült beton alapra. 30-as tégla főfalak + 10cm dryvit szigetelés. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve. A belső nyílászárók dekorfóliás ajtók. Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű, 30cm kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető.

Fűtés, meleg víz ellátás: A fűtés és meleg víz ellátás hőszivattyúról (opcionálisan átállítható kondenzációs kombi-gázcirkóra) üzemel, minden helyiségben padlófűtésen keresztül.  10kW-os napelem rendszer gondoskodik az energiatakarékosságról.  Alternatív hőleadáshoz hűtő – fűtő klímák lettek felszerelve.

Parkolás: dupla garázsban lehetséges, valamint további 2 autónak fedett beálló áll rendelkezésre.

Extrák: mindkét lakrészben minőségi, beépített-gépesített konyhabútor (sütő, főzőlap, pára-és szagelszívó, hűtő, mosogatógép), redőnyök, szúnyoghálók, műkő párkányok, kamerarendszer, riasztó, öntözőrendszer, elektromos utcafronti és garázskapu. Az ingatlan akár komplett bútorozottsággal is megvásárolható!

Megközelíthetőség és infrastruktúra jó! Buszmegálló kb. 15 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola a közelben! Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők gépkocsival 5-10 perc alatt elérhetők! Az M7-es, M0-ás autópálya szintén pár perc.

További hasonló ingatlanok találhatók még a kínálatunkban!

Szüksége van hitelre? SEGÍTÜNK!

Bankfüggetlen hitel tanácsadónk díjmentesen áll az Ön rendelkezésére! Keressen bizalommal!

A hirdetésben szereplő adatok, információk, képek, alaprajzok stb... tájékoztató jellegűek! Irodánk az esetleges elírásokért felelősséget nem tud vállalni!  

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó - Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.