• 94 m²

  Alapterület

• 176 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 94 m²
• Telekterület 176 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8513279
• Négyzetméter ár 637 234 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Átlagos
• Építés éve 1990
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nem
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

Érden, a Tárnoki út közelében eladó egy nettó 94nm-es 2 lakásos épület földszinti lakása kertkapcsolattal!

Az ingatlan eredetileg 1990-es építésű, de 2021-ben teljes feújításon és átalakításon esett át. Falakig visszabontották és mindent cseréltek benne illetve rajta, így minden új. A felső szint szintén ekkor került ráépítésre, így a tetőszerkezet és a cserépfedés hibátlan.
Fűtése Mika kazánról megoldott, szabályzható, rendkívül kedvező fogyasztású. Ez átlagban havi 11e Ft-os költséget jelent.
Nyári melegben a hűvösről klíma gondoskodik, de alternatív megoldásként akár fűtésre is alkalmas.
Melegvíz ellátást érintőkijelzős, öko funkciós Ariston bojler biztosítja.

Az ingatlanról:
- 2+félszoba és amerikai konyhás nappali
- Fürdőszoba wc-vel, káddal és épített zuhanyzóval
- Külön mellékhelyiség
- 84,5nm lakótér + 20nm terasz + 180nm kertkapcsolat
- 2-3 autónak beállási lehetőség
- NINCS KÖZÖS BEJÁRAT
- térkövezett előkert

Műszaki adatok és extrák:
- 30-as téglafalazat
- 10cm dryvit szigetelés
- nyitható/buktatható műanyag nyílászárók
- elektromos kapu
- riasztó
- wifis hálózatra csatlakoztatható kamerarendszer (2 kinti)
- az ingatlanban Telekom szolgáltatás van bevezetve
- konyhabútor beépített Whirpool 6sense gépekkel
- LED világítás
- teraszos kialakítású kert dísznövényekkel
- szikkasztó
- bográcsnak kialakított hely

Konyha részen asztalos által méretre tervezett konyhabútor található, számos tárolási lehetőséggel. Vételár részét képezi még az összes beépített gép, ezek a 2022-es év Márciusban lettek vásárolva.

Az egész lakás nagyon világos, minden helyiségben takarékos LED világítás található, így a villanyszámla is nagyon kedvező.

A terasz DNy-i fekvésű, nyári estéken innen nézhetjük a naplementét. A kert teraszos kialakítású, gyönyörű sziklakertet lehet belőle varázsolni, kert végében pedig babérmeggy sövény növekszik.
Családi/baráti összejövetek klassz helye lehet.

Közelben minden megtalálható, boltok, Interspar stb.
Buszmegálló 3-5 perc sétatávolságra kényelmesen elérhető.

Az ingatlan ügyvédi használati megosztással kerül eladásra. Birtokbaadás 2 féleképpen megoldható.
A tulajdonosok külföldre költözés miatt adják el szeretett otthonukat, így lehetőség szerint az új tulajdonostól visszabérelnék 2024.Januárjáig, de egyéb esetben ha szükséges megoldják a korábbi kiköltözést!
Ideális lehet azon vevők számára is, akik rendelkeznek némi önerővel, de közben még szükséges a saját ingatlan eladása.

További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Mások ezeket is nézték még