Érd

Az ingatlan leírása

Prémium kategóriás, AA++ minősítésű, új építésű ikerház gyönyörű panorámával, Érd-Parkváros legszebb részén!

Az egyedi kialakítású, exkluzív ingatlan minden részlete gondos tervezéssel, nagyfokú precizitással készült, maximális kényelmet biztosítva új tulajdonosainak.

1. ikerházfél:

A duplakomfortos, nettó 185 m2 + 11 m2 terasz alapterületű lakáshoz további, 112 m2-es impozáns, medence és jacuzzi elhelyezésére is alkalmas zöldtetős terasz tartozik, a törökbálinti természetvédelemi erdő csodás látványával ajándékozva meg az ott lakókat.

Hangulatos, amerikai konyhás nappali teszi komfortossá a mindennapokat. 3 ideális méretű hálószoba szolgálja a család kényelmét, valamint egy tágas, sarokkádas fürdőszoba, egy igényes zuhanyzó, továbbá egy praktikus mosókonyha és egy gépészeti helyiség. A kényelmes parkolást elektromos kapuval felszerelt dupla garázs biztosítja, amely mellett helyet kapott egy nagyméretű tároló is.

Helyiség kimutatás:

amerikai konyhás nappali (34,46 m2)
szoba (10,64 m2)
szoba (10,53 m2)
szoba (9,80 m2)

kamra (1,51 m2)

fürdőszoba (9,89 m2)
zuhanyzó (5,07 m2)
mosókonyha (12,32 m2)

tároló (21,34 m2)

gépészet (5,85 m2)
közlekedő (10,17 m2)

lépcsőház (6,09+2,77 m2)

dupla garázs (44,46 m2)

terasz (10,70 m2)
zöldtetős terasz (111,91 m2)

Az ikerházfél ára: 159,9 M Ft.

2. ikerházfél:

A nettó 195 m2 alapterületű duplakomfortos lakáshoz további 37 m2 terasz, 28 m2 erkély, valamint egy elegáns, 61 m2-es medence és jacuzzi elhelyezésére is alkalmas zöldtetős terasz tartozik, igazi feltöltődést és harmóniát nyújtva, a Natura 2000 minősítésű, törökbálinti erdő körpanorámás látképével.

Kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali teszi kellemessé a mindennapokat. 4 ideális méretű hálószoba szolgálja az ott lakók kényelmét, melyek közül 2 saját gardróbbal rendelkezik, valamint 2 tágas, sarokkádas fürdőszoba, külön mosdó, továbbá egy praktikus mosókonyha és 2 tároló. A parkolást elektromos kapuval felszerelt dupla garázs teszi kényelmessé.

Helyiség kimutatás:

amerikai konyhás nappali (39,09 m2)
szoba (15,84 m2)
szoba (11,79 m2)
szoba (11,23 m2)

szoba (10,67 m2)

fürdőszoba (9,06 m2)
fürdőszoba (7,71 m2)

külön mosdó (1,43 m2)

mosókonyha (5,98 m2)

tároló (6,09 m2)

tároló (2,15 m2)

közlekedő (9,2+8,38 m2)

lépcsőház (9,82+2,13 m2)

dupla garázs (39,16 m2)

terasz (37,37 m2)

erkély (27,68 m2)
zöldtetős terasz (60,62 m2)

Az ikerházfél ára: 178,9 M Ft.

Az AA++ energetikai besorolású lakások kellemes hőmérsékletéről 12 kW teljesítményű Panasonic hőszivattyú, padlófűtés, továbbá mennyezeti hűtés-fűtés és WOLF hővisszanyerős szellőztetőrendszer gondoskodik.  

Műszaki jellemzők (megtekintés alkalmával a teljes tervdokumentációt a rendelkezésére bocsátom):

20 db 3 méter hosszúságú cölöppel megerősített kavicsbeton sávalap, C12/15-X0b(H)-32-F2 minőségben. Monolit vasbeton talpkoszorú C16/20-XC2-XA1-16-F3 minőségben, zártcellás polisztriol hőszigeteléssel.

Porotherm 44 Profi Dryfix kézi falazóblokk téglából épült teherhordó falazat, hőszigetelő perlites vakolattal. Egyedi vasalású, megerősített monolit vasbeton födémek v=20 cm vastagságban. A zöldtető Bauder Extenzív 3 rendszerrel, Multiplan Cosmofin FG PVC vízszigeteléssel, megerősített vasszerkezettel a medence illetve jacuzzi terhelésének kiegyenlítésére.

Rehau Synago típusú, fokozott légzárású, U=0.5 W/m2K hőátbocsátási tényezővel rendelkező műanyag nyílászárók melegperemmel, alumínium elektromos redőnnyel, rovarhálóval. Fehér színű ÖKO vakolatú belső falak. Műgyanta burkolatú dupla garázs, hőszigetelt Eurokapu Hightech távirányítós kapuval. Bianco gránit párkányok és könyöklők. Lindab bádogos szerkezetek. Hőszigetelő perlites vakolatú homlokzatburkolatok világosbarna és fehér színben. Smart Home okos otthon előkészítés.

Egy minden igényt kielégítő luxus kategóriás ikerház prémium minőséggel, elegáns környezetben, örökpanorámás kilátással – Önnek is szívesen megmutatom ezt az egyedülálló ingatlant!