Debrecen, Sámsonikert

Kínálati ár: 87 000 000 Ft
Kalkulált ár: 213 759 Є
150 m²

Alapterület
284 m²

Telekterület
4 + 3 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 150 m²
Telekterület 284 m²
Szobaszám 4 + 3 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8924268
Négyzetméter ár 580 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 3
Építés éve 1990
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Debrecen keleti részén, a belváros közelében zártsorú beépítési móddal, 1990-es években épített, kelet-nyugati tájolású belső kétszintes iker lakóház.
Az ingatlan 150 m2-es lakótérrel, tágas közösségi térrel, és egymástól jól elkülönült 3+2 szobával rendelkezik, melyhez 284 nm-es önálló telek is társul, igazi kikapcsolódást biztosítva a lakók számára.

Kedvelt környéken, kertvárosi hangulatú, családi házas övezetben található, ahonnan a belváros akár gyalog, akár tömegközlekedési eszközzel elérhető 15 percen belül, és a város több pontja is megközelíthető átszállás nélkül.

A földszinti rész ad helyet a nappali-étkező- konyhának, melyhez egy nyugati tájolású terasz is kapcsolódik, így a reggeli kávé elfogyasztása, vagy egy közös családi reggeli a friss levegőn történhet. A nappalitól elkülönítve, de még a közösségi kapcsolatot megtartva egy világos dolgozószoba is megtalálható a földszinten, így aki home-officeban dolgozik sem kell elvonulnia a családi kapcsolatoktól. A földszinten egy mellékhelyiséggel kiegészített fürdőszoba is helyet kapott.
A nappali különlegessége a galériázott rész, és az emeletre vezető, hangulatos lépcső, amelyen megközelíthető az emeleti 3 hálószoba, és a nagyméretű fürdőszoba mellékhelyiséggel. Az emeleti szinten önálló gardrób is helyet kapott. A szobák egymástól jól elkülönítve épültek, biztosítva így mindenki számára a nyugodt elvonulás lehetőségét.
A lakás további élettérrel is bővült, hiszen a padlástér is beépítésre került 2 db szobával, ami szolgálhat hálóként, de akár gyerekek részére dühöngőként is, de ugyanígy alkalmas akár dolgozószoba kialakítására.

Az ingatlanhoz 1 állásos önálló garázs (benne van az árban) tartozik, továbbá egy nagy és egy kisebb méretű pince, amelyből közvetlenül ki lehet jutni a kertbe.

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
Az ingatlanban 2023-ban felújítás történt, mely érintette az ablakok cseréjét, gázcirkó cseréjét, belső festést. Minden helyiségben padlófűtés található, a nyári melegben 1 db klíma biztosítja a lakás kellemes hőmérsékletét. Az ablakok redőnnyel felszereltek. A beépítési módnak köszönhetően 2 hosszú oldalával csatlakozik a szomszéd épületekhez. A kertbe a pincéből is közvetlen kijárás biztosított. A kertben fúrott kút is található. A parkolás közterületen ingyenes.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyok mellett per-, teher-, és igénymentes. Rövid időn belül költözhető. Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!