Debrecen

Debrecen egyedi, modern, amerikai stílusban kialakított, luxus kivitelű, zárt rendszerű, parkokkal, erdővel körbevett lakóparkjában, a Huszti lakóparkban kínálok megvételre egy gyönyörű, kiváló minőségű iker családi házat, 516 m2-es saját telken.

Az ingatlan ban Porotherm téglából készült, 20 cm-es grafit szigeteléssel. Hagyományos szerkezetű, földszint és emelet kialakítású, lakás és gépkocsitárolót magába foglaló épület.

Az ingatlan minősített passzívháznak épült. Fűtésének kialakításánál a rezsiköltségek minimalizálása, ill. a megújuló energiaforrásokra támaszkodás jellemzi. Kondenzációs gázkazánnal padlófűtés lett kialakítva a közösségi terekben, a hálószobákban pedig az egészséges alvás miatt falfűtés adja a hőt.
Az egész lakásban egyedi hő-légcserélő rendszer lett kialakítva, így az ablakok kinyitása nélkül is mindig friss a levegő, nincs hőhíd, a pára nem csapódik le sehol.
A meleg vizet és az áramtermelést a tetőre szerelt napelem és napkollektor biztosítja. 5 KW-os teljesítményével az elektromos autók töltése is megoldott.

A lakás beépített nettó alapterülete: 128,72 m2 + 16,73 m2 a garázs ( Hörmann kapuval) + 85 ,71 m2-esek a teraszok, melyből egy a földszinten helyezkedik el, 2 pedig az emeleti hálószobákból nyílik.
A földszinten található az előszoba, beépített toló ajtós gardróbbal, nappali- konyha-étkező egyben, beépített, gépesített konyhával, 1 zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, külön kézmosós vendég WC, kamra, háztartási helyiség, hálószoba és dolgozószoba.
Egy különleges, akár szét is szedhető, lebegő lépcső vezet az emeletre. ( Kisgyerekesek számára van lehetőség korláttal ellátni. )
Az emeleten 2 szoba van, nagy teraszokkal. Mindegyikhez tartozik saját gardrób helyiség, valamint 1 fürdőszoba, WC-vel került beépítésre.

A nyílászárók fából készültek 3 rétegű hőszigetelt üveggel, egyedi tervezéssel, sok helyen tolóajtós megoldással. A déli ablakokon, az árnyékolás miatt, automata fém zsaluzia lett kiépítve.

A földszinti burkolat egy része vynilből van, a szobákban vörösfenyő és tölgyből készült, modern hajópadló fut.

Az 516 m2-es telek kertépítő által lett megtervezve. Gyönyörűen parkosított, cserjékkel, dísznövényekkel, évelőkkel, lombhullatókkal. Kerti tároló, fúrott kút, kiépített öntözőrendszer, csobogó is növeli a komfortot.
A pihenésre, kikapcsolódásra egy 6 személyes, napelemmel fűthető dézsa áll rendelkezésre télen-nyáron.

A környék mindenütt térburkolatos, igényesen parkosított, közösségi terekkel ellátott. Nincs átmenő forgalom, igazi gyerekbarát, csendes, nyugodt környezet.

Ajánlom azoknak, akik minden nap úgy szeretnék érezni magukat, mintha nyaralnának. Ide csak be kell költözni.
Megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

In Debrecen's unique, modern, American-style residential park, surrounded by enclosed parks and forests, located in the Huszti residential park, I offer for sale a beautiful, high-quality semi-detached family house on its own 516 m2 plot.
The property was built in using Porotherm bricks with 20 cm graphite insulation. It's a traditional structure, consisting of ground floor and first floor, including a living space and a garage.
The property was built as a certified passive house. When designing the heating system, the focus was on minimizing utility costs and relying on renewable energy sources. Condensing gas boilers were installed for underfloor heating in communal areas, while wall heating provides heat in the bedrooms for healthy sleep. The entire apartment has a unique heat recovery ventilation system, so the air is always fresh without opening the windows, there are no thermal bridges, and moisture does not condense anywhere. Hot water and electricity production are provided by rooftop solar panels and solar collectors. With its 5 kW capacity, it also facilitates the charging of electric cars.
The built-in net floor area of the apartment is 128.72 m2 + 16.73 m2 for the garage (with a Hörmann gate) + 85.71 m2 for the terraces, one of which is on the ground floor and two open from the upstairs bedrooms. On the ground floor, there is an entrance hall with a built-in sliding door wardrobe, a living room-kitchen-dining room, with a built-in, fully equipped kitchen, a shower room with toilet, a separate guest toilet with hand basin, a pantry, a utility room, a bedroom, and a study. A special, even dismantlable, floating staircase leads to the first floor. (There is an option to provide a railing for small children.) The first floor has 2 rooms, each with large terraces. Each has its own wardrobe space and a bathroom with toilet.
The windows are made of wood with triple insulated glass, custom-designed, with sliding door solutions in many places. Automatic metal blinds were installed on the southern windows for shading.
Part of the ground floor is vinyl flooring, while the rooms have modern hardwood floors made of red pine and oak.
The 516 m2 plot was designed by a landscape gardener. Beautifully landscaped with shrubs, ornamental plants, perennials, and deciduous trees. Garden shed, drilled well, installed irrigation system, and fountain enhance comfort. For relaxation and recreation, there is a 6-person, solar-heated tub available all year round.
The surroundings are paved everywhere, with well-maintained green areas. There is no through traffic, making it a truly child-friendly, quiet, peaceful environment.
I recommend it to those who want to feel like they are on vacation every day. You just have to move in. Viewing is possible by appointment in advance.