Budapest XXIII. kerület, Soroksár-Orbánhegy

Kínálati ár: 138 000 000 Ft
Kalkulált ár: 333 333 Є
164 m²

Alapterület
325 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 164 m²
Telekterület 325 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8189882
Négyzetméter ár 841 463 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 2022
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

2023-ban még CSOK-kal megvehető!

KULCSRAKÉSZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ALACSONY REZSI!

10M Ft CSOK +15 M Ft CSOK hitel, 5% áfa visszatérítés, valamint vagyonszerzési illetékmentesség igényelhető, 10% foglalóval leköthető!

TELJESEN ÖNFENNTARTÓ, RENDKÍVÜL ENERGIATAKARÉKOS, KÍZÁRÓLAG ELEKTROMOS ÁRAMMAL, NAPELEMMEL MŰKÖDŐ! Napelemes engedéllyel rendelkezik, 10 évig szaldós visszatermeléssel!!!!!!!

XXIII. kerületben, Soroksár-Orbánhegyen, gyorsan fejlődő kertvárosi természethez közeli környezetben, új építésű nagyon tágas és világos ikerház, közvetlenül nagy múltú építőipari cégtől, magas kivitelezési minőségben, felső kategóriás anyaghasználattal, jövő hónapban költözhetően Eladó!

1. lakás:
FÖLDSZÍNT: (70,9 m2 amerikai konyhás nappali + dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + terasz (kb. 10 m2) + önálló kert (161,5 m2 )
EMELET: (62,93 m2) + erkély (9,77 m2) + erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló
A lakás összes. alapterülete: 136 m2 (Nappali + 3 szoba)

2. lakás:
FÖLDSZINT: 70,9 m2 amerikai konyhás nappali+ dupla önálló tároló helység, fürdőszoba + + terasz (kb. 10 m2) önálló kert (161,5 m2 )
ELSŐ EMELET: 62,93 m2 három szoba, önálló gardrób szoba, fürdőszoba+ erkély (9,77 m2) + gépkocsibeálló
MÁSODIK EMELT ÖNÁLLÓ LAKRÉSZŰ TETŐTÉR: 16,06 m2+10 m2 fürdőszoba gardrób + loggia (1,51 m2) + kert (322,5 m2 ) ez az épületrész három szinttel rendelkezik.
A lakás össz. alapterülete: 164 m2 (Nappali + 4 szoba)
A lakás főbb jellemzői:

- a hőszigetelési, akusztikai, ill. energetikai szempontok kiemelt kezeléssel kerültek megvalósításra
- csendes, kiváló helykihasználtságú, benapozott és világos
- terasz-, kert- és erkélykapcsolatos
- energetikai besorolás: BB
- fűtés: hőszivattyú rendszer, valódi padlófűtéssel fen-coil hűtéssel
- önálló mérési lehetőség
- udvari beálló
- belmagasság: 2,7 m
- 5 légkamrás nyílászárók
- 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- klíma és napelem előkészítés
- riasztó előkészítés
- 3x32 Amper
- telefon, internet, kábeltévé kiépítése
- kaputelefon
- kapumozgató: Roger motorral ellátva távirányítóval

Gépészeti helyiséget a földszinten, a hálószobákat, gardróbot, fürdőszobát, az emeleten helyezték el. Udvar kapcsolat a földszinti nappaliból nyílik.

BB energiahatékonyságú (ZÖLDHITELES) körítő falak 30 cm Ytong téglákból készülnek, amelyek biztosítják a szabványban előírt hőszigetelési értéket a homlokzat 10 cm vastag Hungarocellel van szigetelve. A belső teherhordó falak a lakáselválasztó falai 30 cm Ytong hangszigetelő téglából készülnek.

Beltéri 5 mm-es hordozóval készült, nagy keménységű karc- és parázsálló laminált, papírrács betétes ajtólap, ugyan azzal a technológiával készült utólag szerelhető, állítható tokkal, (bruttó: 60.000.- Ft/db kilinccsel együtt), bemutató termünkben szükséges kiválasztani a beltéri ajtót, amennyiben a sztenderdtől eltérő ajtó típust építünk be más beszállítótól, abban az esetben egyedi árajánlatot adunk a beépítésére, valamint az ajtó jóváírás összege is változhat.

A homlokzati nyílászárók KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR színű (Gyártó Fenstherm) Future típusú 5 légkamrás fokozott hőszigetelésű 3 rétegű thermoplán üvegezett PVC szerkezetek, vagy azon egyenértékű.

Bejárati ajtó fokozott minőségű, szabványnak megfelelő 5 ponton záródó, biztonsági ajtó Fenstherm K-3 típusú KÍVÜL FEHÉR BELÜL FEHÉR

Fűtés hőszivattyú rendszer kiépítése lakásonként egyedi, padló fűtéssel fan-coil. Loria Duo 6000 energiahatékony 10kw és 8kw-os levegő-víz hőszivattyú (fűtés-hűtés + HMV), osztóról való leállásokkal. Inverteres kültéri egység az épület lapostetős részén, beltéri egység, melegvíztartály a tárolóhelyiségben lesz elhelyezve. Hűtés előkészítése beltéri csövezése.

A termosztát Honeywell típusú vagy azon egyenértékű, egyeztetett helyre felszerelve.

A lakások a konyhabútor és a beépített szekrények kivételével, KULCSRAKÉSZ állapotban.
Infrastruktúra:
A Hév és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval. Közelben: bevásárlási lehetőségek (ALDI, LIDL), iskola, óvoda.

A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez.
Hívjon bizalommal!