Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Szent Imre-kertváros
-
Kínálati ár: 126 900 000 Ft
Kalkulált ár: 310 269 Є -
150 m2
Alapterület
-
769 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 769 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8939621
- Négyzetméter ár 846 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 2
- Építés éve 2014
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó tágas, kétgenerációs ikerház a XVIII. kerület közkedvelt Szent Imre-kertvárosában!Kiváló lehetőség mindazoknak, akik szeretnék élvezni a város közelségét, mégis békés, családias környezetre vágynak. Ez az önálló szerkezetű ikerház 2000-ben épült, majd ben teljes körű befejezésre került, beleértve az összes fő műszaki és esztétikai munkát. Az ingatlan 384 nm-es saját telken található, és különálló főfallal és tetőszerkezettel rendelkezik a szomszéd háztól, ami biztosítja a lakók teljes magánszféráját.
Az ingatlan főbb jellemzői:
Kétszintes, kétgenerációs kialakítás: A ház két lakásból áll, amelyek összesen bruttó 150 nm-t foglalnak el (hasznos alapterület: 134 nm). A nagyobb lakrész 118 nm-es, 5 szobával, amerikai konyhával és egy 12 nm-es fedett terasszal. A kisebb lakás 32 nm-es, 1 szobás apartman, amerikai konyhával és külön bejárattal , így ideális két generáció együttélésére, vagy bérbeadásra, vállalkozásra, de akár a nagyobb lakáshoz kapcsolva könnyedén egybenyitható.
Modern technológiai megoldások és energiahatékonyság: A ház Liapor SL falazóelemből épült, perlitgyöngyökkel kitöltött téglákkal, külső 7 cm-es Dryvit szigeteléssel. Az emeleti rész alatt 25 cm födémszigetelés, továbbá thermo üveges, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt Schumacher fa nyílászárók biztosítják a kiemelkedő hőszigetelést. 2024-ben új, hűtő-fűtő hőszivattyús légkondicionáló került beépítésre, ami szobánként mennyezeti légbefújó nyílásokkal rendelkezik, csendes és energiatakarékos.
Rezsiköltség támogatott tarifán: A ház két lakásként bejegyzett, így belefér a kedvezményes rezsitámogatási tarifába.
Kiváló belső kialakítás és elrendezés:
Felszerelt, egyedi konyha és beépített bútorok: Mindkét lakás amerikai konyhával rendelkezik, a kisebb lakás pedig beépített villanytűzhellyel, szagelszívóval, hűtővel, egyedi nappali bútorzattal felszerelt. A nagyobb lakás alsó szintjén egyedi gyártású nappali bútorzat és újszerű konyha található beépített sütővel, főzőlappal, szagelszívóval.
Újszerű fürdőszobák, megbízható fűtési rendszer: A nagyobb lakás emeleti fürdője kádas, külön WC-vel, és itt található a kondenzációs cirkó kazán, míg a kisebb apartman saját Ariston villanybojlert kapott. Mindkét ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt.
Kényelmes, privát kültéri környezet:
Parkolás és tárolás: A telken belül két autó számára fedett beálló biztosított, valamint két kerti faház áll rendelkezésre, ami kiváló helyet nyújt a kerti bútorok, szerszámok tárolására. A ház kert felőli részén egy 12 nm-es fedett terasz található, ideális helyszín családi, baráti összejövetelekhez, grillezéshez.
Privát kert: A telken található egy valóban privát, gondozott kert rész, ahol zöldség- és veteményes ágyások is helyet kaptak. A telek hátsó része teljesen elzárt az utcától, így az intim kert tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra.
Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
A környék rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik: iskolák (pl. Brassó Utcai Általános Iskola), óvodák, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a Péterhalmi parkerdő mindössze pár percre elérhetőek. A tömegközlekedés is kiváló, a közelben található a 166-os, 182-es, 266-os és 282E buszok megállója. Autóval a belváros kb. 20 perc alatt elérhető, míg a repülőtér 10 percre található.
Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján!
Referenciaszám: M291475
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 401
