Mutasd az összes képet
Budapest XVIII. kerület, Pestszentimre
-
Kínálati ár: 118 800 000 Ft
Jelenlegi ár: 118 800 000 Ft
Korábbi ár: 129 800 000 Ft
Kalkulált ár: 291 892 Є129 800 000 Ft -
190 m2
Alapterület
-
356 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 190 m2
- Telekterület 356 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8788684
- Négyzetméter ár 625 263 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Ikerház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 1990
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIVÁLÓAN MEGÉPÍTETT HÁZ • 190 NM • SZUPER ÁR-ÉRTÉK ARÁNY •MAGAS MŰSZAKI TARTALOM • GYÖNYÖRŰ KERT • CSEND
Eladóvá vált Pestszentimrén egy rendkívül jól megépített (1990), minden igényt kielégítő, különleges hangulatú, funkcionalitását és térrendezését tekintve nagyon jól használható, élhető ikerház.
A nettó 190 nm-es (+ 20 nm terasz) ingatlan egy csendes utcában Újpéteritelepen helyezkedik el új építésű házak között, madárcsicsergős, kertvárosi környezetben.
Az ingatlan hátsó teraszáról a nagyon szépen karbantartott, gondozott, intim hátsó kertbe jutunk, ahol még egy kerti sütögető is rendelkezésre áll. A telek 356 nm-es.
Az ingatlanban 2015-ben teljes körű felújítást végeztek. Ezen belül: tetőcsere, tetőszigetelés, 10 cm Dryvit szigetelés, vezetékáthúzás, festés, parkettázás stb. történt.
A lakás belső tereinek kialakítása, hangulatos színvilága igényes, egyedi otthont eredményezett, amit a jelenlegi tulajdonosok elképzelései alapján valósítottak meg magas színvonalú, minőségi alapanyagok felhasználásával.
Az ingatlan leírása:
Szuterén (77,6 nm):
- aknás garázs akár két autó részére
- kazánház
- tároló
- lépcső az emeletre
A szuterénrész méretéből adódóan kiválóan használható vállalkozási célra is, ipari árammal ellátott.
Földszint (64,6 nm) + teraszok (20 nm):
- fedett terasz az előkert felé (7 nm)
- előszoba
- nappali
- nappaliból nyíló terasz a hátsó kert felé (13 nm)
- fürdőszoba
- külön vécé
- lépcső az emeletre és a szuterénbe
- étkezős konyha
- kamra
Tetőtér (50 nm):
- 3 db hálószoba
- közlekedő (a padlástér innen érhető el)
- nagy méretű fürdőszoba
- külön vécé
- lépcső
A keleti és nyugati tájolásának köszönhetően a nap körbe süti, így egész nap világos.
Műszaki adatok a teljesség igénye nélkül:
- falazat Porotherm tégla
- 10 cm-es szigetelés
- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, beépített
szúnyoghálóval
- alumíniumredőnyök, déli oldalon hőszigetelt
- betonfödém, szigetelése 15 cm üveggyapot
- 10 cm Dryvit szigetelés
- Bramac betoncserép
- többkörös riasztórendszer nyitásérzékelővel
- automata kapu és garázsnyitás előkészítés a garázslehajtónál
A fűtést Vaillant kazán szolgáltatja, padlófűtéssel és radiátorokkal.
A kémény bélelt.
Gázos vízmelegítő és villanybojler is rendelkezésre áll.
Az ingatlan fenntartása nagyon kedvező, a fűtés átalány 15 000 Ft/hó, az összrezsi pedig 30 000 Ft/ hó.
A kertben a fedett beálló alatt esővízgyűjtő van, ahová bevezették a csatornát, szivattyúval esővizes locsolásra használható.
A kert teljes területén automata öntözőrendszer működik.
A garázson és a garázs előtti nyitott lehajtón kívül még van egy fedett autóbeálló, automata kapuval.
A szomszédok kedves és segítőkész emberek.
A környéken található iskola, óvoda, boltok stb.
A közlekedés kiváló, számos busz áll rendelkezésre.
254E – Népliget, 20 perc
255E – Boráros tér, 20 perc
282E, 182 – Köki, 20 perc
84E – Határ út, Kispest metró – 25 perc
Az ár irányár, nézze meg, és tegyen ajánlatot!
Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon, akár hétvégén is!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 366
