Budapest XII. kerület, Zugliget

Kínálati ár: 880 000 000 Ft
Kalkulált ár: 2 151 589 Є
222 m²

Alapterület
500 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 222 m²
Telekterület 500 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8936843
Négyzetméter ár 3 963 964 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Új építésű
Fűtés Geotermikus
Szintek száma 2
Építés éve 2021
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Kivételes természetközeli élmény és magas műszaki tartalom Svábhegy csendes részén!

Budapest XII. kerületében, a Svábhegy és Zugliget találkozásánál, csodálatos természeti környezetben, mégis jó tömegközlekedési lehetőségekkel ellátott területen, a Mátyás király út egyik csendes mellékutcájában található ez az újépítésű, modern ikerház.
Az ingatlan nyugodt zöldövezeti panorámával, ideális alaprajzzal és modern külső megjelenéssel bír.

Az épületet 500 m²-es botanikus kert övezi, egzotikus növényekkel beültetve, amely a gyermekek számára homokozót és trambulint is kínál.
A ház formatervezése tökéletesen illeszkedik a telek természetes domborzatához.

Az ingatlan összesen 222 m² nettó lakóterülettel rendelkezik, két teljes értékű szinten, amelyekhez egy 66 m²-es napozó és pihenőterasz is kapcsolódik szaunával és kültéri zuhanyzóval.

Minden szobából közvetlen kijárat nyílik a kertbe. A szülői hálószobából elérhető egy fafűtésű dézsafürdő, amely biztosítja a természetközeli felfrissülést.

Az impozáns méretű, nagy belmagasságú nappali-konyha-étkező tér lenyűgöző panorámával és hatalmas üvegfelületekkel teremt egyedi, szinte lombház-szerű élményt, amely harmonikusan egyesíti a belső és külső tereket.

Az ingatlan minden apró részletét a tulajdonos gondos tervezése és kivitelezése tükrözi, a minőségi anyaghasználat és a felsőkategóriás műszaki megoldások pedig a maximális komfortot szolgálják.

Műszaki jellemzők:
• 25 cm külső hőszigetelés
• Mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés helyiségenkénti szabályozással, távoli elérhetőséggel (Rehau)
• Szintenként egyedi tervezésű, fa tüzelésű cserépkályha
• Háromrétegű, biztonsági üvegezéssel ellátott nagyméretű tölgy nyílászárók, alumínium burkolattal, motoros redőnyökkel és szúnyoghálókkal (Schlotterer)
• Központi időkapcsolós, külmotoros szellőztető rendszer
• Csúcskategóriás konyhai gépek: Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, Electrolux borhűtő
• Vízlágyító és tisztító berendezés
• Magas minőségű szaniterek és csaptelepek (Laufen, Hansgrohe)
• Gira kapcsolók és konnektorok
• 9 rétegű valódi kőrisfa parketta (padlófűtés kompatibilis)
• Háromfázisú elektromos autótöltési lehetőség
• Távfelügyeletre kötött, magas szintű biztonsági rendszer (éjjellátó kamerák, infra csapdák, mozgásérzékelők)
Helyiségek elrendezése:
• Nappali szint: Tágas előtér, gardrób, amerikai konyhás nappali-étkező nagy belmagassággal, kamra, vendég mosdó, 66 m²-es, zavartalan használatot biztosító terasz nyári konyhával és napozó résszel.
• Hálószoba szint: Három tágas hálószoba, egy dolgozószoba, járható gardróbszoba és két fürdőszoba.

Az épülethez tartozik egy garázs, valamint egy felszíni beállóhely is.

Ez a páratlan ingatlan kivételes természeti környezetben, magas szintű kényelmet és otthonosságot biztosít, ahol minden készen áll a beköltözésre.