Budapest XI. kerület, Adony utcai ltp.

Kínálati ár: 340 000 000 Ft
Kalkulált ár: 835 381 Є
235 m²

Alapterület
511 m²

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 235 m²
Telekterület 511 m²
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8882518
Négyzetméter ár 1 446 809 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1996
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

XI. SASAD legfelső részén, a XII. kerülettől néhány száz méterre, csendes, jó levegőjű utcában, azonnal költözhető állapotú, 235 nm hasznos alapterületű, nappali + 4-5 hálószobás ikerházfél, ~500 nm-es parkosított kerttel, 2 garázshellyel, gépkocsi beállóval eladó.

Az utcafronttól távolabb kialakított, majdnem teljesen sík telken 1996-ban került felépítésre két külön – nem egyforma megjelenésű -, épületként az ikerház, amelyeket két külön fal és egy légrés is elválaszt egymástól, így biztosítva a zavartalan használhatóságot.

Az utcafronttól távol található, automata öntözőrendszerrel is felszerelt kert gyönyörűen füvesített, formára nyírt örökzöldekkel és virágzó cserjékkel beültetett. Remek adottságainak köszönhetően tökéletesen alkalmas baráti összejövetelek megtartására vagy csendes, nyugodt családi kikapcsolódásra.

Az ingatlan alaprajzi kialakítása az ikerházak között kivételesen jó adottságúnak mondható, minden fontos – a kényelmes használhatósághoz szükséges - kritériumot teljesít:
A földszinten található egy közel 50 nm alapterületű, akár egy légtérbe is nyitható nappali – étkező – konyha tér, amely közvetlen (részben fedett) terasz- és kertkapcsolattal is rendelkezik, továbbá egy teljes értékű hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba.

Az emeleten (ahova tömör fával burkolt kényelmes, épített lépcső vezet), három külön bejáratú hálószoba, egy gardrób szoba továbbá egy nagyméretű fürdőszoba is található. Az emeleti szint jelenlegi elrendezése az egyedi igényekhez szerint, rugalmasan alakítható.

A garázsszinten két autónak kialakított, fűtött lehajtóval rendelkező, kényelmes garázs, egy tároló helyiség és egy tágas háztartási helyiség is kialakításra került.

Az épület tökéletes műszaki állapotban van, köszönhetően a tulajdonosok mindenre kiterjedő a ház megépítése óta folyamatos figyelemmel kísért gondoskodásának. Rendszeres időközönként történő különböző karbantartások és korszerűsítések tartják a házat jelenlegi állapotában. Ezek közül néhány a teljesség igénye nélkül: 2023-ban 10 cm-es külső hőszigetelés, nyílászárók teljes körű újrafestése, néhány éve a földszinti terasz teljes újraburkolása és vízszigetelés, új színterezett korlátok felhelyezése valamint a gyalogos bejáratnál üvegezett szélfogó előtér megépítése.

Az ingatlan további előnye kitűnő lokációja, több bevásárlóközpont, M1-M7 autópálya bevezető szakasza pár perc alatt elérhető.

Ha gondtalan ingatlan vásárlási lehetőséget keres, mindenképpen érdemes megnézni!

További információkkal, alaprajzzal és képekkel is állunk rendelkezésre, kérem keressen az elérhetőségeimen!