Budapest III. kerület, Aranyhegy

Kínálati ár: 239 000 000 Ft Jelenlegi ár: 239 000 000 Ft
Korábbi ár: 249 000 000 Ft
Kalkulált ár: 587 224 Є249 000 000 Ft
170 m²

Alapterület
630 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 170 m²
Telekterület 630 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8636542
Négyzetméter ár 1 405 882 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2017
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

PÉTERHEGYEN, ARANYHEGY DÉLI LEJTŐJÉN ÚJSZERŰ IKERHÁZ eladó.

Az ikerház két fele teljesen szeparált, jogilag is rendezett: társasházi albetétek.
Nagy előnye az ingatlannak, hogy 1 szintes, nem kell lépcsőzni, küszöböket átlépni,- így akár időseknek, mozgásukban korlátozottaknak is kényelmesen élhető.

A LAKÁS nettó lakótere 105 nm. Központi helyet foglal el a nappali-étkezővel, innen nyílik a szeparált konyha kamrával.
A saját fürdőszobával rendelkező szülőháló jól elkülönül a gyerekszobáktól (2 db + fürdőszoba), illetve a nappaliból nyílik még egy dolgozószoba és egy háztartási helyiség is.
A lakás szép világos, jó a benapozottsága D-Ny-i tájolásának köszönhetően.
A nappaliból kilépbe fedett teraszon élvezhetjük a meleg nyári napokat.

A gépkocsi számára zárt tárolást biztosít a ház alatt található GARÁZS, illetve az előkertben kialakított fedett beálló.
A kertben egy KERTI LAK is található, vizesblokkal, összközművel , - és számtalan felhasználási lehetőséggel (vállalkozáshoz, iroda, vendégház, szülőlak, gyerek-bunker) Ez mintegy 40 nm.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
- a ház fűtését gáz üzemelésű cirko kazán biztosítja, padló- és radiátoros hőleadással.
- 10 cm dryvit szigetelés, 1,5 cm nemesvakolat, 10 cm padlószigetelés, 25 cm üveggyapot födém-szigetelés
- mindezeknek köszönhetően kedvezőek a fenntartási költségek (gáz -átalány 12 e.Ft)
- 3-rétegű üveggel készült, REHAU ablakok
- nappali- és mellékhelyiségek járólappal burkoltak, hálószobák laminált parkettával

INFRASTRUKTÚRA
- 219 -es busz a sarkon áll meg, -2 perc sétatávolságra,- ezzel a Pusztakúti útra, illetve a HÉV 5 állomásra tudunk lemenni (menetidő 5 perc)
-- ez egyúttal Csillaghegy központja, ahol valamennyi szolgáltatás megtalálható (élelmiszerüzlet, szaküzletek, orvos, patika, cipész,virágos,kávézók,fodrász, ovi....)
- a hegyen felfelé indulva pár perc sétatávolságra kezdődik a természetvédelmi terület, örökzöldekkel, számtalan kirándulási lehetőséggel
- a közelben található a III. kerület legújabb játszótere, közösségi parkja a Mészkő Park