Budapest II. kerület, Pesthidegkút-Ófalu, Hideg utca

Az ingatlan leírása

***BUDAPEST EGYIK LEGNYUGODTABB RÉSZÉN, MÁRIAREMETE SZOMSZÉDSÁGÁBAN, A KERTVÁROSI KIALAKÍTÁSÚ PESTHIDEGKÚT-ÓFALUBAN KÍNÁLJUK MEGVÉTELRE, EZT A SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÁGAS TEREKKEL RENDELKEZŐ, TÖKÉLETES IKERHÁZ FELET!***

Elege van a város zajából, és egy kis nyugalomra vágyik? Netán szereti a zöldet, viszont fontos a jó közlekedés is? Amennyiben igen, akkor jó helyen jár!!!

AZ ÉPÜLET:

Leginkább családok részére ajánlom, ezt a kiváló infrastruktúrával rendelkező helyen, Tájvédelmi körzet szomszédságában található, TÁGAS élhető terekkel rendelkező, alagsor + földszint + emelet + padlásszoba kialakítású ikerház felet. Az ingatlan 2008-s építésű, összesen kb. 340 m2 alapterületű felépítménnyel rendelkezik. Anyaga tégla, hőszigeteléssel ellátva. Az alagsori szinten található egy kétállásos, valamint egy egyállásos, távirányítással vezérelhető garázskapuval zárható teremgarázs, továbbá egy nagy méretű tároló helyiség.

A földszinten lett kialakítva a gigantikus méretű Déli tájolású nappali, a hozzá kapcsolódó kényelmes és hangulatos teraszkapcsolatos étkezővel, illetve konyhával, valamint az előszoba-közlekedő, dolgozó/hobbiszoba, egy komplett fürdőszoba éa a lépcsőház. A nappaliból közvetlenül megközelíthető a nagy méretű, részben fedett terasz, ami a gondozott kert irányába néz. Innen egy lécsőn juthatunk le a pázsittal és dísznövényekkel beültetett kertbe, ahol egy gyermekeknek kialakított játszó "sarok" is megtalálható.

Az emeleti szinten található egy nappali/közösségi tér, két külön bejáratú teraszos és panoráma kilátású hálószoba a hozzájuk tartozó fürdőszobával, a közlekedő, továbbá egy külön hálószoba, saját fürdőszobával. Az emeleti közlekedőből, egy meredekebb fa lépcsőn közelíthető meg a beépített padlásszoba, ami akár számos különböző tevékenységre is használható.

Az ingatlan műszakilag nemrégiben esett át egy felújításon és modernizáción, és egy tisztasági festést követően, azonnal beköltözhető. Az épület "U" alakban körbejárható, zöld elő- és hátsókerttel övezett. A hátsó nagy teraszon kívül, egy oldalterasz is ki lett alakítva, ahová az étkezőből nyílik kijárat. Az utcafrontról gyakorlatilag nem lehet belátni a házba, így intimnek mondható.

Az otthon melegét gáz-cirkó biztosítja padlófűtéssel és radiátoros fűtéssel kombinálva.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

Fiatal családosok részére jó hír, hogy a környéken elérhető közelségben parkosított játszótér, horgásztó, valamint szabadtéri gimnasztikai és sportpályák is megtalálhatóak. Nem messze található a sokszínű programokkal bővelkedő Klebelsberg Kultúrkúria, valamint a Máriaremetei Kegytemplom is, ami hatalmas parkjával és játszóterével, a környékbeli Családok kedvencévé vált. Itt gyerekekkel is biztonságosan lehet egy jókorát sétálni, miközben a nyári naptól, a fák lombjai is védenek bennünket. A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, gyalogszerrel is 15-20 percen belül elérhető. Továbbá a Klebelsberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekház, Waldorf Iskola, SEK Budapest, Amerikai Nemzetközi Iskola Budapest szintén megközelíthetőek az ingatlantól. A nemrégiben megépült Gyarmati Dezső uszoda, szintén 15 perc sétával megközelíthető. Közvetlen mellette, a Pokorny József Sport- és Szabadidőközpont található, ahol focipályák, teniszpályák, és megannyi kikapcsolódást biztosító lehetőség megtalálható. Kutyásoknak agility pálya, gyaloglóknak és kerékpárosoknak megannyi túraútvonal, és még sorolhatnám…

Bevásárlás szempontjából, a közeli Széphalom Bevásárlóközpont, HÜVI Szolgáltatóház, vagy a Hűvösvölgyi úti STOP SHOP Üzletközpont kínál bőséges választékot.

A tömegközlekedés is kiváló, mivel az 57, 257, 64, 64A  autóbuszokkal, könnyedén megközelíthető a Hűvösvölgy Végállomás, ahonnan az 56, 56A, 61-s zártpályás villamosokkal 20-22 perc alatt a Széll Kálmán téren lehet lenni, onnan pedig az M2-vel, vagy a 4-6-s villamosokkal, már csak további 10-15 perc a Belváros.

A VÉTELÁR TARTALMAZZA A TELJES BERENDEZÉST ÉS A HASZNÁLATI TARGYAKAT IS EGYARÁNT!

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!