Budapest II. kerület, Lipótmező, Lipótmező

Kínálati ár: 389 000 000 Ft Jelenlegi ár: 389 000 000 Ft
Korábbi ár: 399 000 000 Ft
Kalkulált ár: 951 100 Є399 000 000 Ft
185 m²

Alapterület
500 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 185 m²
Telekterület 500 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8956866
Négyzetméter ár 2 102 703 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Ikerház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Geotermikus
Szintek száma 2
Építés éve 2021
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

II. Nyék határán családi ház minden előnyével bíró önálló, luxus szinten kivitelezett, ÚJ ÉPÍTÉSŰ VILLALAKÁS saját használatú kerttel eladó.
A kiemelt zöldövezetben elhelyezkedő, tökéletesen intim fekvésű ingatlan az 1800-as évek végén épült, felújított villaépület (korábban vadászház) 2021-ben elkészült új szárnya.
A zöldpanorámás ingatlan kimagasló műszaki és esztétikai színvonalat képvisel - megújuló energiát felhasználó - gazdaságos, egyedi fűtésrendszerrel: a fűtést, a hűtést és a használati-melegvíz termelését egyaránt a Wolf típusú hőszivattyús rendszer biztosítja.
A két lakószinttel valamint egy kiszolgáló szinttel rendelkező ingatlan átgondolt alaprajzának, tágas helyiségeinek, hatalmas teraszainak, valamint kellemes benapozottságának köszönhetően kitűnő családi otthon.
Szintenkénti kialakítás:
Nappali szint: hatalmas panorámaablakokon keresztül az ősfás kertre néző, kellemes térérzetet biztosító - hangulatos fatüzeléses kandallóval ellátott - ~50 nm nappali-konyha-étkező, közvetlen terasz- és kertkapcsolattal; vendégmosdó.
Emeleti szint: az emeletre kényelmes, tömörfa lépcső vezet, ahol két külön bejáratú, 3 m feletti belmagasságú, kellemes hálószoba található a hozzájuk tartozó, igényes fürdőszobákkal; a hálószobák között ablakos gardróbhelyiség, mely igény esetén dolgozó szobaként is használható. A fő hálóból és ~20 nm-es intim teraszáról gyönyörködhetünk a budai hegyekre nyíló panorámában.
Alsó szint (közvetlen bejárással a lakásba): két nagyobb autó számára kialakított fűtött garázs (+19 MFt); pihenővel ellátott, keleti hangulatot árasztó wellness rész (nyitott tusoló, kombinált szauna, WC); gépészeti helyiség; Miele gépekkel felszerelt mosókonyha.
Az épületben található további műszaki berendezések és felszerelések:
A házban padló és mennyezet hűtés/fűtés lett kialakítva, helyiségenkénti állítható hőmérséklettel, GEO árammal, Wolf hőszivattyú és légtechnika került beépítésre, ami folyamatos friss levegőt biztosít az egész lakás területén és garantálja a rendkívül alacsony fenntartási költséget!
A garázsban elektromos autótöltő alakítható ki; a lakás riasztórendszerrel védett; a 3 rétegű nyílászárók távirányítós, alumíniumból készült redőnyökkel felszereltek. A lakáshoz tartozó, ~500 nm kizárólagos használatú kert automata öntözőrendszerrel ellátott.
Kitűnő infrastruktúra: pár percnyi sétatávolságra a villamosmegálló, ahonnan 10 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér vagy Hűvösvölgy központja, ill. átszállás nélkül a Móricz Zsigmond körtér is.
Rendkívül jó ellátottság: a környéken számos bevásárlási lehetőség, jó nevű oktatási intézmények, sportpályák, kirándulóhelyek.
A minden igényt kielégítő luxus ingatlan rendkívüliségét bensőséges hangulata, a páratlan zöld környezet és egyben a Belvároshoz való közelsége adja, kialakításának köszönhetően tökéletes, barátságos otthon.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant személyes megtekintés alapján vettem nyilvántartásba!