• 186 m²

  Alapterület

• 550 m²

  Telekterület

• 5

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 186 m²
• Telekterület 550 m²
• Szobaszám 5
• Web www.ingatlantajolo.hu/8480152
• Négyzetméter ár 854 839 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Ikerház
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Gáz (cirkó)
• Szintek száma 2
• Építés éve 1970
• Belső szintek 2
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Délkelet
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Udvari beálló
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Erkély
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

ELADÓ a Balaton-parttól 350m-re, ősfás környezetben, csendes mellékutcában egy 2022-ben, kimagasló minőségben teljes körűen felújított, csodálatos ház.

Budai Nagy Antal utca, az összeközműves telek mérete 550 nm, a ház 130 nm, emeleti terasz 30 nm, nagy, részben fedett teraszok 100 nm. Az alsó szint 70 nm, az emelet 63 nm, a ház bruttó 133 nm.

A ház belsőépítésszel együttműködve került mindenre kiterjedően megvalósításra, külsőleg és belsőleg ötvözve az minimál stílusú antracit és szürke árnyalatokat a természetes fa burkolatokkal és borításokkal, első rangú építészeti és enteriőr tervezői munkával, aminek eredménye egy kifogástalan esztétikai megjelenésű, ám funkcionalitását tekintve praktikus és megalkuvásmentes ingatlan.

Köszönhetően a délnyugati fekvésnek, a ház nagyon világos, valamint a medence teljes mértékben intim, belátástól védett.

A felújítás óta még nem lakott, teljesen új ingatlanban nappali + 4 hálószoba, 2 fürdőszoba és külön WC, valamint az egyik hálóban gyerekek számára kialakított „miniháló” galéria található. Külsőleg dryvit szigetelt, belülről szigetelt korcolt tető, 3 rétegű műanyag antracit/fehér nyílászárók, elektromos antracit alu redőnyök, szúnyogháló került beépítésre.
Fűtés/Hűtés: gáz kondenzációs cirkó, padlófűtés és design radiátor hőleadókkal, valamint 2 db klíma.

Az egyedileg gyártott beépített bútorok a vételár részét képezik. A gépesített konyhában Bosch készülék kerültek beépítésre (hűtőszekrény, mikró, sütő, kerámia főzőlap), valamint Klarsetin szénmagos design elszívó. Minőségi spanyol csempék, valamint az emeleti hálókban Kaindl padló burkolat található. Az egyedi és a belső design-hoz kiválóan illeszkedő energiatakarékos ledes fényforrások biztosítják a minden időszakhoz megfelelő belső és külső világítást.
Az egyedi bútorok mellett szintén formatervezett ács munka, az emeleteket összekötő belső lépcső és a közel 30 nm-es emeleti napozóterasz is. A terasz korlát és a kerítés lézervágott lemezeit szintén formatervező alakította ki, egyedi tervek alapján, amely motívum visszaköszön az épület több pontján.

Az 550 nm-es parkosított kertet kertépítő mérnök tervezte és kivitelezte, melyben automata öntözőrendszer, gyepszőnyeg, örökzöldek és díszkert található. A telket körben, szinte erdő hatást keltő óriási fák határolják, melyek gondoskodnak a kellemes klímáról, erdei házikó hatást keltenek, de e napsütést nem gátolják. A kertben egy 7x4m-es automatizált medence található, ellenáramoltató, geotermikus fűtés, automata szolár redőny extrákkal, így a medence akár márciustól, novemberig használható.
A medence és a ház geometriája elsőrangú. A ház nappali – konyha étkező szintje egy 3 m-es terasz ajtón keresztül nyílik egybe a közel 60 nm-es vörösfenyő burkolatú, részben fedett terasszal, melynek kert felőli meghosszabbítása a medence. A medencerészt és a kert további részeit snow-white gabion fal választja el, amelyhez hasonló a nyári konyha kialakítása is.

A ház utcafrontján a kertkapu mellett 2 gépjármű számára található külön-külön elektromos kapuval ellátott gépkocsibeálló. A kert másik felében egy jelenleg műfűvel borított 25nm-es beton alap épült, kialakítva az infrastrukturális feltételeit (elektromosság, víz, csatorna) egy vendégháznak, tárolónak, műhelynek, kültéri szaunának, műteremnek, vagy ezek kombinálásának. A kert megvilágításáról fali és álló ledes kerti lámpák gondoskodnak. A kertben nyári konyha is helyet kapott.

Az ingatlan azonnal költözhető, és akár a teljes bútorzattal is megvásárolható. (Dublino bútorok).

A megközelíthetősége remek, Budapest 45 perc alatt elérhető. Minden karnyújtásnyira található, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít.

Mások ezeket is nézték még