Siófok

Kínálati ár: 1 500 000 000 Ft
Kalkulált ár: 3 685 504 Є
3 500 m²

Alapterület
7 484 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 3 500 m²
Telekterület 7 484 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8710791
Négyzetméter ár 428 571 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Hotel, panzió
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 2016
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Eladó 3500m² Hotelkomplexum Wellnesshotel +konferenciaterem 110m²
étterem 470m² + borozó115m²
lakóház 120 m²
A telek területe 7484 m2, két utcára nyílik Terepviszony: enyhén lejtős, felszíne parkosított, bekerített (falazott kerítés), sík terepen található, bekerített, alakja téglalap. Közművek: elektromos ellátás, vezetékes ivóvíz, csatorna, vezetékes földgáz.
.
Felépítmény területe 3500 m²
Az ingatlan étteremként és wellnesshotelként üzemel. Az épületkomplexum 6 ütemben épült, .....között. Utolsó ütemben a 800 m² wellness részleg épült meg
Szint megosztás: pince (részben), földszint, emelet/tetőtér. Az épületek hagyományos, tégla építésű kivitelben készültek. A telken kerti medence (kb. 150 m3-es), szaletli,
strandröplabda-pálya, sportpálya, kerti grill, található, játszótér illetve a gépkocsi-parkolás telken belül megoldott. A kerti faházban 2 szauna (2x20 fő) található. A kerti létesítmények belső szilárd úton közelíthetők meg ,mely térkővel burkolt
Az étterem melegkonyhás ,befogadóképessége: 180 fő + 120 fő teraszon.
A panzióban összesen 56 szoba van, befogadóképessége: kb. 200 fő.
Az ingatlan középső, utcafronti része lakóházként funkcionál. A wellness hotel és étterem egész évben
nyitva tart
Szerkezeti, műszaki jellemzők:
- alapozás: sávalapozás,
- tartószerkezet: porotherm , ytong és B30-as tégla falak, az étterem faszerkezetű,
- födém: vasbeton,
- tetőszerkezet: fa fedélszék, nyeregtető,
- héjazat: cserép,
- homlokzat: vakolt, színezett, hőszigetelt,
- nyílászárók: fa és műanyag szerkezetűek,
- válaszfalak: téglából és ytongból készültek,
- vízszigetelés: bitumenlemez,
- padlóburkolatok: mázas kerámia, greslap, laminált parketta, padlószőnyeg,
lakrészben márvány és parketta, konyhában csúszásmentes lap,
- falburkolatok: a belső falak festettek, tapétázottak , illetve vizes helyiségekben,
konyhában csempe van,
- fűtésrendszer: egyedi gázkazánról üzemel radiátorokkal, melegvizet részben
napkollektorok szolgáltatják, lakó egységben kandalló üzemel. Gyengeáramú
berendezések: kábeltévé, internet, telefon
Műszaki állapot:
süllyedés, vizesedés nincsen, az épületek karbantartása, állagmegóvása folyamatos, az
épületkomplexum jó műszaki állapotban van, kialakítása igényes. Utóbbi egy évben
felújították a fűtésrendszert és hőszigetelték, színezték az éttermet, illetve részleges
hidegburkolati felújítás és festés volt.
A két főépület között helyezkedik el a két szintes wellness részleg, mely földszintjén
élményfürdő (úszómedence, élménymedence, gyermekmedence), emeleti részén szauna
sziget és napozó terasz került kialakításra.
Berendezés 50 mft
Az ingatlan per és teher és áfamentes. Hívjon bátran a kérdésekkel