Pilismarót

Az ingatlan leírása

Eladó vendégház a Dunakanyarban, Pilismaróton

Eladási ár: 129 Millió Ft (330.000 Euro)

Stabil üzleti lehetőség Magyarország egyik legszebb turisztikai központjában, a Dunakanyarban: jól prosperáló, bejáratott vendégház eladó Pilismaróton.

Leírás

A vendégház csendes környezetben, a Dobogókőre vezető erdei út mellett, de a Duna parttól is csak 300 m-re helyezkedik el, így ideális szállás mind a túrázás, mind a vízpart szerelmeseinek. A közeli népszerű turistahelyeken (Dobogó-kő, Prédikálószék) kívül további látnivalók és programlehetőségek a környéken 15 km-en belül: Dömös: Rám-szakadék, prépostsági romok, Visegrád: vár, sípálya, Esztergom: bazilika, belváros, Zebegény: turistahelyek a Duna túlpartján.

Értékeléseink magukért beszélnek:

: 9,9 (102)

Google Maps: 5,0 (55)

: 9,9 (70)

A vendégek 20-30%-a visszatérő vendég, a foglalások többsége online szállásfoglaló oldalakról érkezik.

Éves szinten kb. 12 millió Ft (30.000 Euro) nyereséget termel jelenleg az apartmanház.

Weboldal:

https://www.kishidvendeghaz.hu 

Virtuális séta a vendégházban:

https://magicview.hu/virtualtour/kishidvendeghaz

Az ingatlan legfontosabb jellemzői

Apartmanok száma: 3

Férőhelyek száma: 13 fő

• Duna: 4+2 fő


• Szent Mihály: 2+1 fő


• Prédikálószék: 2+2 fő

A vendégház teljes területe: 106 nm

A telek mérete: 619 nm

Műszaki leírás

A vendégház 2020-ban épült egy öreg parasztház teljes felújításával. A rendkívül vastag és jól szigetelő külső falakon kívül lecserélésre került a teljes tetőszerkezet, az összes belső fal, a külső és belső nyílászárók, az elektromos-, a víz- és a csatornarendszer.

Az apartmanok minőségi anyagok felhasználásával, igényes felszereltséggel kerültek kialakításra. Minden apartmanban könnyen takarítható járólap, hagyományos, stílusos deszka parasztfödém, hőszigetelt nyílászárók és egyedi szabályozású elektromos fűtés került beépítésre, a melegvizet apartmanonként külön elektromos bojler biztosítja.

A hálószobákban minőségi matracokat és ágyneműt, éjjeliszekrényeket, fényzáró függönyöket, tükröt, polcos + akasztós szekrényeket és sok konnektort helyeztünk el. 

Minden apartmanban elérhető a WiFi hálózatos Internet és a kábeltévé.

A konyhákban modern bútor, mikrohullámú sütő, elektromos főzőlap, kávéfőző, páraelszívó, hűtő, bőséges edény- és étkészlet található. A Duna apartmanban plusz sütő és mosogatógép is található.

A fürdőkben üvegfallal és függönnyel leválasztott zuhanykabin, elektromos törölközőszárító, páraelszívó, szekrénybe épített mosdókagyló, tükör található. A Duna apartman külön WC-vel rendelkezik.

Minden apartmanhoz tartozik a gangon udvari asztal és szék.

Az udvaron 

• játszótér


• fedett közösségi tér kiépített árammal és vízzel


• zárt autó és motorkerékpár parkoló, fedett kerékpártároló biztosítja a vendégek kényelmét.

Fejlesztési lehetőségek

A házban kiépítésre került a központi padlófűtés csőrendszere, amely akár elektromos központi kazánról, vagy hőszivattyúról is üzemeltethető és kiegészítheti vagy kiválthatja a jelenlegi szobánkénti fűtőpaneles rendszert.

A nagy tetőfelület lehetővé teszi napelemek felszerelését, erre mind a tájolás, mind a szerkezet teherbírása megfelelő. 

A kertben különálló szauna épület alakítható ki, amelynek alapja víz és áramcsatlakozással már kiépítésre került.

A szaletli oldalainak lezárásával és szigetelésével négy évszakos közösségi térré alakítható. 

A ház vastag, jól szigetelő falai miatt eddig nem került kiépítésre klíma, de a padláson keresztül mind központilag, mind apartmanonként is kialakítható.

Alaprajz

Képek

https://drive.google.com/drive/folders/1YY7vmu0hNtZ_lOEV6p_tuKd0isLmBDEx?usp=sharing