Pannonhalma

Kínálati ár: 399 000 000 Ft
Kalkulált ár: 980 344 Є
1 588 m²

Alapterület
4 399 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 1 588 m²
Telekterület 4 399 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8660292
Négyzetméter ár 251 259 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Hotel, panzió
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

Pannonhalma Fő terén és a Váralján, 4.399 m2-es, 50%-ban beépíthető, településközponti vegyes övezetben elhelyezkedő telken,1.588 m2-es felépítmény eladó.
A következő funkciókra alkalmas: TÁRSASHÁZ, HOTEL, PANZIÓ, ÉTTEREM, RENDEZVÉNYKÖZPONT, ÜZLETHELYISÉG.
Ár: 399.000.000,-Ft+ÁFA
Tel:
Az eladó ingatlanok Pannonhalma Fő terének nagy részét, valamint a Váralja egy részét határolják. A 4.399 m2-es telek négy részre tagolódik. Az egyik 3.161 m2-es (a tér NY-i oldala, volt Fiú iskola), amin egy felújításra, átalakításra alkalmas három szintes, összesen 1.280 m2-es épület helyezkedik el. A telek 50%-os beépíthetőségének köszönhetően még további építési lehetőséget is kínál.
A másik (a Fő tér az Apátsághoz legközelebb eső végén helyezkedik el. Ha a Fő térről fotó készül az apátságról, akkor ez az épület rajta lesz) egy 350 m2-es, amin egy cirk. 130 m2-es felépítmény (volt szatócs bolt) helyezkedik. Szintén az 50%-os beépíthetőségének köszönhetően még további építési lehetőséget is kínál az ingatlan.
A harmadik egy 447 m2-es telken, 2019-ben felújított, szigetelt, két lakóegységből álló (amik összenyithatók), egy nappali+2 szobás és egy nappali+1 szobás, 188m2-es, szuterén résszel, garázzsal rendelkező családi ház.
A negyedik pedig egy 50%-os beépíthetőséggel rendelkező 441 m2-es építési telek.
Az ingatlan fejlesztési lehetőségei:
HOTEL, PANZIÓ: a több, mint ezer éves Apátság, ami az UNESCO világ örökség része, a környező természeti adottságok, a Fő téren helyet kapó kulturális, gasztronómiai rendezvények, fesztiválok egyre nagyobb tömegeket vonzanak a településre. A Pannonhalmára érkezőknek, jelenleg kevés lehetőségük kínálkozik szálláshely választására.
ÉTTEREM: a növekvő turizmus, a Győrt, Pannonhalmával összekötő kerékpár út, az Apátság vonz ereje szolgáltathat alapot egy étterem létesítésére. Az első funkcióhoz is párosulhat az étterem,
RENDEZVÉNY KÖZPONT: A fenti két funkció mellett eredményes működés valószínűsíthető egy festői háttérrel rendelkező rendezvény központnak.
TÁRSASHÁZ: a megépülő lakások akár értékesítésre, akár rövid, vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmasak
ÜZLETHELYISÉG: a társasház földszintje kínálhat helyet kisebb, nagyobb üzlethelyiségek kialakítására, amik értékesítés, vagy bérbeadás útján termelhetnek hasznot.
KIVÉTELES LEHETŐSÉG EGY VÁROS FŐTERÉT KÖRÜLÖLELŐ INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSA, AMIK EGY UNESCO VILÁGÖRÖKSÉG LÁBÁNÁL TALÁLHATÓK.