Hirdetés

Mutasd meg térképen!

Mutasd az összes képet

Leányfalu, Leányfalu

Kínálati ár: 259 000 000 Ft
Kalkulált ár: 636 364 Є
335 m²

Alapterület
555 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 335 m²
Telekterület 555 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8883019
Négyzetméter ár 773 134 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Hotel, panzió
Építés éve 1999
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Leányfalu Szentendréhez közel eső részén, a Sasülés utca legelején, 555 m²-es telken, 1999-ben épült, azóta folyamatosan karban tartott, körbenapozott, világos,
4 szintes nagyon igényes villa kültéri medencével, infra-szaunával, pihenőkertekkel, 2 állásos garázzsal - alatta pincével, kb 355 m² alapterülettel, nagy méretű kerti terasszal, több erkéllyel, tágas nappali-konyha-étkezővel, 7 hálószobával, 6 fürdőszobával, külön kerti étkező-konyhás-kiülős melléképülettel és további egyéb funkciójú kisebb -nagyobb méretű helységgel rendelkezik.
Jelenleg nagyon népszerű és szinte folyamatos telt-házzal működő vendégházként is működik (2. emelet és tetőtér),
de ugyanakkor egy minden igényt kielégítő, esztétikus,rendkívül jó atmoszférájú igazi családi fészke is a jelenlegi tulajdonosoknak, amely rész igény esetén
szintén átalakítható még további kiadható szobákra is, ha arra van igény.
Nagyon könnyen megközelíthető, a Sasülés utca legelején található.

Az ingatlan tulajdonságai:

• 1999-es nagyon masszív tégla építésű ház ami 3 méteres alap, az erdő felől pedig 10 méteres támfal biztosít,
• 2012-ben nyerte el jelenlegi állapotát, 2 éve pedig egy újabb esztétikai felújítást is kapott
• DK-i tájolású, világos, körbenapozott napfényes ingatlan
• Műanyag nyílászárók, redőnyök, a hatalmas nappali redőnyök motorosak
• többféle és igényes világító-test teszi hangulatossá a lakótereket
• 9 db Inverteres hűtő – fűtő klíma berendezés biztosítja a hideg-meleg levegőt egész évben, van gáz a házban, de nincs használva jelenleg
• Kiváló minőségű, hideg – meleg burkolatok és szaniterek mindenhol
• meleg víz ellátását a háznak egy Bosch kazán és 2 bojler látja el (Ariston gázbojler és egy puffer tartály )
• nagyon-nagyon alacsony a rezsi költség, mivel H-tarifás az áram
• Egyedi mérőórák – villany, víz, gáz
• kamerarendszer az egész épületben
• gépesített konyha (hűtő, sütő, mikrohullámú sütő, pultba süllyesztett páraelszívó, villany főzőlap)
• 6 fürdőszoba található a házban:
- a tetőtérben és a 2.emeleten minden szobához tartozik egy
zuhanyzós fürdőszoba - ezek a fizető vendégek számára
fenntartott része a háznak
- a földszinten és az első emeleten pedig kádas fürdőszobák lettek
kialakítva
• Rövid időn belül költözhető

Közlekedés, kikapcsolódás, mindennapi dolgok:
• menetrendszerinti nagyon sűrű buszjárat be Budapestre és a Dunakanyar további településéhez
• 11-es út --> M0 és azon keresztül az összes autópálya gyorsan elérhető autóval
• Szentendrén csatlakozási lehetőség a HÉV-hez.
• közelben bevásárlási lehetőség adott;
élelmiszerboltok, gyógyszertár, iskolák, óvodák, bőlcsöde, közel van a leányfalui gyógyfürdő, valamint a Duna és a Szentendrei - sziget is.
• számos népszerű kirándulóhely a közelben: Vöröskő csúcs; Lajosforrás; Rám-szakadék;Prédikáló szék, Vadálló kövek, Remete barlang, Dera szurdok,
Holdvilág árok, pócsmegyeri tengerszem stb

Akár befektetésnek is kiváló vétel, minimális átalakítással akár a teljes házból lehet még nagyobb vendégházat kialakítani, vagy akár
irodaházként is használható vagy bármi egyéb célra is hasznosítható a rendkívül jó lokációja miatt.
Kihagyhatatlan és páratlan lehetőség!

Várom megtisztelő hívását, hogy mielőbb megtekinthessük együtt ezt a szépséges és nagyon egyedi otthont!