Dunabogdány

Kínálati ár: 25 900 000 Ft
Kalkulált ár: 63 017 Є
40 m²

Alapterület
400 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 40 m²
Telekterület 400 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8956707
Négyzetméter ár 647 500 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Üdülő, hétvégi ház
Típus Hétvégi ház
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség Utcán, közterületen
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: NYSZB1082
A Dunakanyar legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó egy 400 m² területű, örök panorámával rendelkező hétvégi ház. Az ingatlanban víz és villany bevezetve, gáz az utcában ncsatorna közmű nincs, emésztő van.
Az eredetileg szendvicspanelekből készült nyaralót pár éve bővítették, és ekkor került kialakításra a konyha, fürdőszoba és + 1 hálószoba. A bővítés ytongból készült. A vízvezetékek ekkor lettek beépítve, a villanyvezetékek nem lettek cserélve.
A hétvégi ház jelenlegi alapterülete így körülbelül 40 m² és ezen kívül található egy 20 m²-es terasz is, ahonnét kivételes panoráma nyílik a Dunára.
Az utca murvás, gépjárművel a ház előtt kialakított parkolóban lehet parkolni, az udvarra jelenleg nem lehet beállni, ugyanis már a kaputól lépcsőn kell a nyaralóba felmenni. Természetesen később a telken történő parkolás is kialakítható.
A szendvicspanelekben 5 cm-es nikecell szigetelés, hiszen csak nyaralási célt szolgált.
A nyaralóban kis étkező, nagy és kis szoba. Nagy szoba linóleum, a kis szoba hidegburkolat, ezen kívül konyha, és zuhanyzós fürdő wc-vel.
Az eredeti rész tető része bitumenes hullámlemez, a hozzáépítés cserepes lemez.
A melegvizet egy Ariston típusú új bojler biztosítja.

Az ingatlan-nyilvántartásban üdülőépületként feltüntetve, a térképszelvényre felrajzolva.
Természetben murvás út mellett, zsákutcában található. Az utcában sok az állandó lakó is.
A helyi építési szabályzat szerint Lke-3 övezeti besorolásban (Kertvárosi lakóövezet) ami általában 25 %-os beépíthetőséget jelent.

Itt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek
köszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb.
A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók.

Az ingatlan teljesen jogtiszta, az per- és tehermentes.
Ritka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén ilyen panorámával rendelkező ingatlan, ahol lakóház is építhető.
A faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabad strand is csak itt működik.