Balatonszemes

Kínálati ár: 49 900 000 Ft
Kalkulált ár: 120 531 Є
111 m²

Alapterület
2 500 m²

Telekterület
3

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 111 m²
Telekterület 2 500 m²
Szobaszám 3
Web www.ingatlantajolo.hu/8956723
Négyzetméter ár 449 550 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Üdülő, hétvégi ház
Típus Hétvégi ház
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: NYLO1039
Vannak ingatlanok, amiknek egyszerűen jó a kisugárzása.
Az ember alig várja, hogy ott legyen, és ha hazamegy, visszavágyik.
Ilyen ez a Balatonszemesi zártkerti tornácos hétvégi ház, 2 km-re a parttól,
külterületen.

A 2 szintes, bruttó 110 m2, nettó 98 m2 belső hasznos területtel + 15 m2-es terasszal rendelkező kuriózum az alábbi helyiséglistával rendelkezik:

Földszint:
-konyha (8,2m2)
-nappali/étkező (20,3 m2)
-fürdő (4,5 m2)
-szoba (17,6m2)

Emelet:
-nappali/társalgó (24,8 m2
-szoba (21,3 m2)
-fürdő (2,1 m2)
-szoba (12,5 m2)

Egyik titka a természetközeli nyugodtsága, amit semmi nem tud megtörni, se zene, se a forgalom zaja, se emberi beszélgetés nem rúgja fel ezt a balance-ot, diszkréten el van zárva a világtól. 2500 m2-es telek tartozik hozzá, égig érő diófával, meg pár gyümölcsfával (alma, cseresznye, barack és szőlő). Telke nincs bekerítve. Külső megjelenésében sem átlagos, a tornácos terasz egyedisége karaktert kölcsönös a háznak, belső tartozékai bár mai szemmel nézve jó értelemben puritánok, mégis látszik, hogy volt/van gazdája, barátságos légkör veszi körül.

Az 1900-as években épült házra 2000-ben egy tégla szint épült, egykor még életvitelszerűen is lakták, hiszen vezetékes víz van bekötve, csatorna helyett szennyvíztároló van, fűtése fával lehetséges, a melegvizet villanybojler adja.
Nyílászárói fából vannak, betonfödémes épület, melynek tetőtere beépített, stabil cserépfedéssel. Nincsenek rajta külső repedések, nem könnyezik a fal, jó állapotú, gondozott épületről beszélhetünk. További előnye, hogy mentes a hosszadalmas kifüggesztés procedúrájától, tehát azonnal birtokba vehető. Tehermentes, igény esetén bútorozottan, azonnal használható. Nehéz neki ellenállni, mellesleg nem is kell, hiszen most az Öné lehet!

További előnyei:
-nyaraltatásra is tökéletes
-belterülbe vonási potenciál
-jó szerkezeti állapot, nincsenek csontvázak a szekrényben
-tökéletesen elszeparált, mégis könnyen megközelíthető fekvés

Balatonszemes a D-i parton helyezkedik el, a Siófoki járásban, Balatonlelle, Balatonszárszó és Balatonőszöd vonzáskörzetében.
Ha maradtak kérdései, amire a leírásban nem talált választ, állok rendelkezésére!
Nézzük meg együtt!