Badacsonytomaj

Kínálati ár: 39 900 000 Ft Jelenlegi ár: 39 900 000 Ft
Korábbi ár: 41 900 000 Ft
Kalkulált ár: 98 034 Є41 900 000 Ft
45 m²

Alapterület
1 079 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 45 m²
Telekterület 1 079 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8805736
Négyzetméter ár 886 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Üdülő, hétvégi ház
Típus Hétvégi ház
Állapot Újszerű állapotú
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ BADACSONYTOMAJON, HANGULATOS, CSENDES KÖRNYEZETBEN, BADACSONYI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ IKERNYARALÓ FELE!

A TELEPÜLÉS:
Badacsonytomaj a történelmi badacsonyi borvidék központja, hangulatos település, amely gyönyörű természeti környezetben fekszik. A Balaton északi partjának nyugati részén, a Badacsony lábánál, a 71-es főút mentén fekszik. Tapolca 11 km, Keszthely 25 km távolságra található, de Veszprém is csak 55 km. A település számtalan látnivalót és lehetőséget kínál a lakói számára, a túrázók és kirándulók örömére a közelben lévő Kisfaludy-kilátó, valamint a Folly Arborétum. Mivel Badacsonytomaj a Balatoni Bringakörnek is része, így kényelmesen megközelíthető akár kerékpárral is: Badacsony, Szigliget, Káptalantóti, Káli-medence. A hegyen körbefutó borút – hangulatos pincék és borozók sorával várja az ideérkezőket.

Eladásra kínáljuk Badacsonytomajon, a Káptalantóti piactól 4 km-re, 1979-ben épült, ikerház felét, valamint a jelenlegi közös 2158 m2-es telek felét, ami 1079 m2.

Az adásvétel megkötésére biztosítja a tulajdonos, az ügyvéd által késztett használati megosztási szerződést.

A telek a főúttól egy rövid (2 perces) földes útszakaszon közelíthető meg.
A 2 szintes hétvégi ház, nyaraló, alsó szintjére egy ∼14 m-es TERASZRÓL érkezünk be a nappali és étkező részbe. Ezen a szinten található egy konyha, (gáztűzhely, ami gázpalackról működtethető, hűtő), és egy fürdőszoba, ami ZUHANYZÓVAL és WC-vel van ellátva.
A tetőtérben egy 1 szoba,1 hálófülke és egy WC került kialakításra, ahonnan PANORÁMÁS kilátás tarul elénk a BADACSONYRA.

Lehetőség szerint az INGATLAN CSERÉJE is megoldható, a Balaton dél-keleti oldalán levő hasonló értékű ingatlanra.

ADATOK:
– Építés éve: 1979 (2 szintes ház, tetőtér beépítéssel és pince szinttel)
– A ház alapterülete: 2 szinten ∼45 m2, amely teljes egészében ALÁPINCÉZETT, 2 külön helyiségre osztott DUPLAPINCÉVEL, melyek átalakíthatók, és adott esetben a lakótér részévé is válhatnak,
– Az EGYIK PINCERÉSZEN BE VAN VEZETVE a VÍZ és ÁRAM is,
– A ház szerkezete: TÉGLA, a pince rész a tájegységre jellemző VÖRÖSKŐBŐL épült,
– Az UDVAR jól szeparált és ÖNÁLLÓAN HASZNÁLHATÓ mindegyik házhoz tartozó kertrész,
– A ház 5 cm üveggyapottal ellátott HŐSZIGETELÉST kapott,
– PARKOLÁS az udvaron lehetséges több személyautó számára is,
– ÁSOTT KÚT valamint 2 db KERTI CSAP is található telken,
– AZ INGATLAN TEHERMENTES!
– A terület a KIFÜGGESZTÉS után AZONNAL birtokba vehető!

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
– A meleg víz ellátását a HAJDU VILLANYBOJLER biztosítja,
– A GÁZ NINCSEN BEVEZETVE, az ingatlan fűtését jelenleg elektromos radiátorral oldják meg a hidegebb időszakban, de igény szerint, ha téliesítésre kerülne sor ELEKTROMOS FŰTŐPANEL IS BESZERELEHETŐ,
– A nyílászárók FA szerkezetűek.

MŰSZAKI ADATOK:
– VÍZ, VILLANY a HÁZBA BEVEZETVE, (mindegyik különálló az ikerházfél társtól),
– GÁZ NINCSEN BEVEZETVE, (a konyhai tűzhely palackos gázzal működik),
– 2 db SAJÁT EMÉSZTŐ VAN, CSATORNA NINCSEN.

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZERINT A TERÜLET:
– KÜLTERÜLET (gyümölcsős és gazdasági épület), Az Mk-4 - (badacsonyörsi) kertes mezőgazdasági területen építés az alábbi feltételek mellett történhet:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 2700 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 3%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 120 m2, a terepszint alatt legfeljebb 3%, legfeljebb azonban 200 m2,
e) a beépíthető legkisebb telekszélesség 20 m,
f) a kertes övezetben a tájképi adottságokat és Balaton-felvidék népi építészeti hagyományait figyelembevevő épületek létesíthetők. Az építmény magassága a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert nem haladhatja meg. Az épületek a telekhatártól legalább 6 méterre helyezhetők el.
– A történeti tájként jelölt tájképvédelmi szempontból kiemelt jelentőségű területen új épületek építése és a régi épületek felújítása, átépítése kizárólag a környezettel való összhangot bizonyító látványterv alapján lehetséges

KÖZELBEN TALÁLHATÓK:
– A telek a településközponttól könnyen megközelíthető autóval, vagy kerékpárral egyaránt,
– Autóval a STRAND 3 perc, vasútállomás 3 perc, Kisfaludy–kilátó 8 perc,
– FOLLY ARBORÉTUM 6 perc autóval.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 317128

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS KÖRNYÉKÉN!