Mutasd az összes képet
Budapest XXIII. kerület, Templom utca
-
Kínálati ár: 30 000 000 Ft
Kalkulált ár: 72 464 Є -
50 m2
Alapterület
-
144 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 50 m2
- Telekterület 144 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8966566
- Négyzetméter ár 600 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1930
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Soroksáron, a Templom utcában kínálom megvételre ezt az 50 nm HASZNOS alapterületű, összkomfortos házrészt. Párokon, kisgyermekes családokon kívül befektetők figyelmébe is ajánlom.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A több lakást magában foglaló – az ezen a környéken jellemző sorház/udvarház kialakítású – épület 1950 előtt épült. A 961 nm-es telekből 144 nm-es tulajdoni hányad tartozik a hirdetés tárgyát képező házrészhez. A tényleges használatot ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás rögzíti, szabályozza, és az egyes lakások által kizárólagosan használt telekrészek kerítésekkel is el vannak választva egymástól. Ezeket az utcáról nyíló kapun át, egy közösen használt úton lehet – akár gépkocsival is – megközelíteni. A lakások – és az azokhoz tartozó kis udvarok/kertek – az utca felől befelé haladva egymás mögött helyezkednek el a lakóépületben. A hirdetésben bemutatott lakásnak az udvar/kert felőli falát kb. 5 cm vastag dryvit szigeteléssel borították. Ennek, valamint a vastag falaknak, az átlagosnál kicsit alacsonyabb belmagasságnak, és a két szomszédos (fűtött) lakásnak is köszönhetően a lakás fűtési költsége nagyon kedvező.
A lakásban található helyiségek: előszoba és konyha (egy légtérben), fürdőszoba, külön WC, 2 egymásból nyíló szoba és egy kamra/tároló (mely szükség esetén kisebb szobaként is használható lehet). A fűtést zárt (belső) égésterű gáz kazán (MIKA 6 EU) biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A használati meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
A 2000-es évek elején gépészeti és esztétikai felújítási munkákat végeztek, melyek során cserélték az elektromos hálózatot és a vízvezetéket. Szintén cserélték a belső és a külső nyílászárókat (ez utóbbiak műanyag tokozásúak, az ablakok dupla üvegezésűek). Ekkor építették ki az új fűtési rendszert is, radiátoros hőleadókkal. A felújítás óta eltelt időszak esztétikailag nyomot hagyott a belső tereken, elsősorban a mennyezet burkolatán, így ezek felújításra szorulnak.
A gáz és a víz-csatorna díj elszámolása saját mérőórák adatai alapján, közvetlenül a közmű szolgáltatókkal történik. Az áram fogyasztását egy nem hitelesített villanyóra („almérő”) méri (ezért az ingatlan sajnos nem hitelezhető), a fogyasztás benne van az utca felől szomszédos lakásban lévő villanyóra által mért mennyiségben. Erre tekintettel a két lakás áramfogyasztása egymás között számolandó el, de az együttes fogyasztás díját a szomszédos lakás mérőórája alapján, annak a lakásnak a tulajdonosa fizeti a szolgáltató felé.
Rezsi szempontjából a lakás kedvező adottságokkal rendelkezik. Úgy a gáz, mint az elektromos áram fogyasztása alatta van a jelenleg érvényes, rendeletben meghatározott „rezsivédett” szintnek.
A hirdetésben szereplő irányár alkuképes.
Amennyiben a fentiek felkeltették az érdeklődését, további információkkal és az ingatlan bemutatásával a hét minden napján készséggel állok rendelkezésére.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 703
