Budapest XXI. kerület, Csepel Belváros

Az ingatlan leírása

*** FOLYAMATOSAN MEGÚJULÓ KÖRNYEZETBEN, AKÁR TOVÁBB IS ALAKÍTHATÓ INGATLAN! ***

Amennyiben kényelmes otthonra vágyik, és fontos Önnek az infrastruktúra is, akkor jó helyen jár!

Csepel Belvárosában, a nemrégiben megszépült Szent Imre tér szomszédságában kínáljuk megvételre, ezt a többféle lehetőséget is magában foglaló, akár kétgenerációssá is átalakítható, múlt század elején - polgári stílusban - megépített ingatlant.

Az ingatlan, egy összesen 340 m2-s telken található, két lakásos épület utcafronti fő épületrésze, ami három szobából, egy félszobából, egy tágas étkezős konyhából, egy fürdőszobából, gardróbból, valamint a hozzá tartozó pincéből és különálló garázsból áll. A használati megosztás szerinti alapterülete - a ~10 m2-s pince és a 20 m2-s garázs nélkül (!!!) - 103 m2, plusz a hozzá tartozó telekhányad!!!

Az ingatlan előtt egy 15 m2-s fedett terasz található, amiről a főbejárat, a külön nagy szoba (galériával + gardróbbal), és a pince is megközelíthető. A gépkocsibehajtó viszonylag szűk, így esetlegesen csak kisebb méretű autó beállására alkalmas! A garázs kifejezetten alkalmas tárolónak, műhelynek, de akár egy stúdiólakás is kialakítható belőle. A külön megközelíthető szobából, ugyancsak kialakítható egy saját fürdővel és konyhával rendelkező minigarzon! A belmagasság 3,8 méter, ami igazi nagypolgári hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

Az otthon melegét gázkonvektorok, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. Az összes közmű egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

És, hogy mi teszi még vonzóbbá ezt az ingatlant? Az, hogy a környék fejlesztései, egyre jobb lehetőségeket kínálnak az ide költözők részére:

- A múlt év végén adták át a Szent Imre téri új közparkot és az új parkolót. A területen gyalogossétányokat építettek, nagy zöldfelületeket alakítottak ki fákkal, díszcserjékkel és évelő növényekkel.

- Tervek szerint, áthelyezik a Szent Imre téri buszpályaudvart is, a nyugalmasabb és praktikusabb közlekedés érdekében, valamint P+R parkolót is ki szeretnének alakítani, ami szintén nagymértékben hozzá járulna a közösségi közlekedés fejlődéséhez.

- Továbbá, remények szerint megépülhet a Dél-Budát, Dél-Pestet és Észak-Csepelt összekötő új Duna-híd, vagyis a Galvani híd is, ami 2022 végén már megkapta az építési engedélyt. A terv szerint, a híd irányonként két új forgalmi sávon kapcsolja majd össze a déli kerületeket és városfejlesztési övezeteket, így lehetővé teszi a forgalomcsillapítást. A hídon széles kerékpárút és új villamos vonal is épül, ami a csepeli és ráckevei HÉV vonalához kapcsolódik. Hogy pontosan mikor indulhat el az építkezés, egyelőre még nem tudni.

Addig is, a környéken szinte minden megtalálható, ami egy kényelmes és dinamikus életvitelhez elengedhetetlen!

A klasszikus Belváros, akár 30 perc alatt megközelíthető!!!

Fiataloknak, valamint idősebb generáció részére is egyaránt ajánlom ezt a szuper lehetőséget!

Amennyiben további kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is az ingatlant, kérem hívjon bizalommal!