Mutasd az összes képet
Budapest XIX. kerület, Szigligeti utca
-
Kínálati ár: 46 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 46 000 000 Ft
Korábbi ár: 47 000 000 Ft
Kalkulált ár: 113 022 Є47 000 000 Ft -
45 m2
Alapterület
-
234 m2
Telekterület
-
1 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 45 m2
- Telekterület 234 m2
- Szobaszám 1 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8855604
- Négyzetméter ár 1 022 222 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Építés éve 1961
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
234 m2 telken 45 m2 lakás+15 m2 terasz+20 m2 fűtött garázs,családi ház jellegű, földszintes ingatlan egy lakás áráért eladó
Kispesten, kifejezetten csendes, célforgalmú mellékutcában.
Érdekel?
A ház
60-as években épült betonsávalapú téglaépület. 45 m2-es lakóteret kínál, amely bár önmagában nem túl nagy, de egyedülállónak, vagy egy párnak tökéletesen elegendő életteret nyújt. A két szoba 22 m2, illetve 9 m2, ezek egymásból nyílnak. A kisebből nyílik a fürdőszoba; ebből leválasztással lett kikanyarítva a WC. A fürdőszobában egy kis ülőkád, mosdó és a mosógép jelenti a teljes felszereltséget.
Az 5,5 m2-es, gáztűzhelyes konyha a 3 m2-es előszobából nyílik, azonban ehhez egy picike, 1 m2-es kamra is tartozik. Mindegyik helyiség ablakon keresztül szellőzik.
A nagyszoba 4 m x 5,5 m-es, légkondicionálóval felszerelt, nyugati fekvésű helyiség. A belmagasság kereken 300 cm.
A lakás bejárata előtt egy 16 m2-es terasz terül el. Ennek mérete és szabályos geometriája megengedi, hogy ebből a meleg évszakokban akár egy további helyiséget is varázsolhassunk magunknak.
A ház alatt még egy száraz, 15 m2-es, boltozatos pincét is kapunk az ingatlanhoz.
A lakás felett fafödémes padlás tárolásra is alkalmas., de ide nem a lakásból, hanem csak kívülről lehet bejutni.
A telek
A közel 8 méteres utcafrontú, csaknem 30 méter hosszú saját, elkerített telken áll ez a kis házikó, a hozzá tartozó, önálló garázzsal.
Nem véletlen van garázs, hiszen a telkünkre gépkocsival is be lehet hajtani, akár hárommal is! Ugyan csak egy gépjármű fér be a 20 m2-es garázsba, de az viszont teljes kiszolgálást kap. A garázs összközműves, azaz nem csak villany van benne, hanem vízcsap és szennyvíz elvezetés, sőt a helyiség önállú gázfűtéssel is rendelkezik! Ha elektromos autód van, akkor itt biztonságosan töltheted is! Akár egy 20 m2-es minigarzont is kialakíthatsz belőle, ha az fontosabb neked a garázsnál.
Az ingatlan egy 585 m2-es telek 8/20-ad tulajdonrésze. Ez teljesen szeparáltan, ikerház szerűen van elválasztva a másik oldaltól, hosszában kettéosztva az eredeti telket. A két ingatlan jogi hátterét ügyvéd által készített használati megosztás szabályozza. Ennek köszönhetően hitel is igénybe vehető a megvásárlásánál.
A 234 m2 telek összközműves; minden közmű be van kötve a házba és a garázsba is!
Költségek
A ház 12 cm-es vastagságú, külső szigeteléssel rendelkezik. Az ablakok jó minőségű, fa kivitelű, de hőszigetelő típusú, dupla üvegezésű nyílászárók. Ezeknek is köszönhetően gazdaságosan fenntartható az ingatlan. A szobákban és a konyhában található, összesen 3 gázkonvektorral és a hűtő-fűtő klímával biztosítható a ház fűtése.
A meleg vizet a fürdőszobai és a konyhai villanybojlerek állítják elő.
Mindent közművet fogyasztás szerint, mérés alapján kell fizetni.
Tapasztalat szerint a gázköltség 10.000 Ft a téli hónapokbban.
Az internet szolgáltatást a DIGI nyújtja.
Környezet
A városrész jellemzően kertes családi házakból áll. A szomszédos városrészekben jellegzetesek a lakótelepek, viszont emiatt az infrastruktúra is igen fejlett. A szupermarketek és kisebb üzletek lépten-nyomon megtalálhatók, a kispesti piac is két buszmegállónyi távolságra van csupán. A hipermarketek (Auchan, Tesco) legfeljebb 10 perces távolságra lehetnek. A kerület tucatnyi óvodával, iskolával ellátott kerület; vonzáskörzetében, itt és a szomszédos városrészekben gyalogtávolságra elérhetők ilyen intézmények.
A közlekedési útvonalak közül autóval az Üllői út a legkézenfekvőbb, míg tömegközlekedéssel az M3 metró Kőbánya-Kispest végállomása, az 50-es villamos, vagy a 93, 182, 184 számozású buszjáratok érhetők el.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 383
