Balatonalmádi

Kínálati ár: 84 900 000 Ft
Kalkulált ár: 209 113 Є
138 m²

Alapterület
214 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 138 m²
Telekterület 214 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8906970
Négyzetméter ár 615 217 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Házrész
Állapot Felújított
Fűtés Elektromos
Szintek száma 3
Építés éve 2006
Belső szintek 3
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Délkelet
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

KLIMATIZÁLT, FELÚJÍTOTT EMELETI LAKRÉSSZEL RENDELKEZŐ, 3 SZINTES, KERTKAPCSOLATOS VILÁGOS, TÁGAS HÁZRÉSZ ELADÓ BALATONALMÁDIBAN BUDATAVA ÉS VÖRÖSBERÉNY KÖZÖTT.

AZ ELADÓ HÁZRÉSZ EMELETI RÉSZE 138 M2-ES AMI SZÉPEN, IGÉNYESEN FELÚJÍTOT. A LAKÓTÉR VILÁGOS, SZÉP NAGY TEREKKEL RENDELKEZIK.

A FELÚJTÍTÁS, EZEN SZINT BEÉPÍTÉSE 2021-BEN TÖRTÉNT.

Az eladó házrész tagolása:

Szuterénszint: (építése a 60-as évekre tehető) - 60 m2
- 2 nagyobb helyiség, egy kisebb tárolóhelyiség és egy 10 m2-es VÖRÖSKŐBŐL ÉPÜLT BOROSPINCE.

Földszint: (építése a 70-es években történt.) - 30 m2
- 15 m2-es szoba – ez régen konyha volt
- 15 m2-es előszoba és lépcsőház található – innen jutunk az emeletre. Az itt található lépcső most csak egy ideiglenes megoldás, a lépcsőház ízlés szerint még alakítható – ehhez minden elő van készítve – a födém úgy van kibontva, hogy a feljáró könnyen alakítható legyen.

Emelet- szigetelt tetőtérrel, BRAMAC héjazattal - (építése 2006. Beépítése 2021.) - 138 m2 - netto 125 m2
- Jelenleg 3 hálószobás (könnyen 4 szobássá alakítható), amerikai konyhás, gardróbszobás, déli tájolású lakás, melyhez fürdőszoba, 2 WC és 2 db nagy déli fekvésű erkély tartozik, ahonnan a Balatonra is rálátni. (ALAPRAJZ A KÉPEK UTÁN TALÁLHATÓ.)

A családi ház két lakrésszel rendelkezik, a tulajdonviszonyok és a kert megosztása is jogilag rendezett.
Ehhez a házrészhez leválasztott, 191 m2 + 23 m2 kert tartozik.

Az eladó lakrész a családi ház keleti szárnyában található és a kert végében saját GARÁZS tartozik hozzá.

Az épület szigetelt (8 cm), a lakásban a felső szinten nagy méretű műanyag nyílászárók , valamint Velux tetőablakok találhatók.

2021-ben, amikor a lakrész teljeskörű felújítása zajlott, a gáz kivételével minden közmű bekötésre került.

Gázcsonk a telken belül található.

A házrészben 3 db kémény helyezkedik el, mindegyik azonnali használatra kész állapotú.
A mostani tulajdonosok a tavalyi évben ÚJ, MESTERSÉGES INTELLIENVIÁVAL RENDELKEZŐ KLÍMÁKAT SZERELTEK FEL.

Az emeletnek köszönhetően fő lakótér nagyon csendes.

Iskola, boltok, posta, bevásárlóudvar, orvosi rendelő, 5-10 perces gyalogos távolságra, de a belváros is csupán 15 perc séta. Az utca vége már Budatava városrészhez tartozik

A lakás 2 hónapon belül költözhető, tehermentes, igény szerint bútorokkal és működő kandallóval együtt eladó.

Amiben segíteni tudunk:
- megbízható ügyvédi háttér,
- energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- állami támogatások: CSOK, babaváró támogatás, falusi CSOK
- személyi kölcsönök,
- megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!