• -

  Alapterület

• 98 500 m²

  Telekterület

• -

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület -
• Telekterület 98 500 m²
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/6937241
• Négyzetméter ár 863 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Föld, kert, tanya
• Típus Halastó
• Belső szintek nincs megadva
• Tetőtér beépíthető nincs megadva
• CSOK igénybe vehető nincs megadva
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Ingatlan komfort nincs megadva
• Parkolási lehetőség nincs megadva
• Építőanyag nincs megadva
• Erkély, terasz nincs megadva
• Klíma nincs megadva
• Szigetelt nincs megadva
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

Az ingatlan leírása

 

Pogányban halas vagy horgásztó, szántóval erdővel eladó befektetésre is.

 

I.ár: 85 MFt

 

Pécstől 8 km-re, Pogányban a nagy Pogányi nagy tó felett, eladó egy fejlesztési terület egy másik tóval, a hozzá tartozó parttal és műtárgyakkal, területtel, erdővel, és egy hozzá járó mezőgazdasági céggel.

 

Amire kialakítható: Belterület határán, mezőgazdasági korlátozott, és településközpontú vegyes besorolású övezetben található. A terület kiválóan alkalmas falusi és lovas turizmus, ökofalu, mindenféle sport és szabadidős tevékenységek folytatására, csónakázó és horgásztó kialakítására, valamint wellnes szálloda vagy panzió kialakításra. (később társasházak építésére).

 

Beépítési lehetőség: a vegyes besorolású (déli) résznek a 35 %-a beépíthető, a külterületi résznek a 3%-a

 

Megközelítés: Pécstől 12 km-re, a pogányi reptértől és az M66-os autópályától kb. egy km-re, Pogány falu szívében helyezkedik el, a Pogányi nagytó felett. Több oldalról is megközelíthető, közvetlen betonút mellett található.

 

Alapterületek: tó: 2,2 ha, földdel (part, gát, legelő, erdő, nádas): 7,65 ha, összesen 9,85 ha.

 

Közművek: telekhatáron ( víz, villany, gáz, csatorna).

 

Tóról és környezetéről:

A tavat a Pécs- Villány vízfolyás és több forrás is táplálja, alatta 60-600 méterre a harkányi gyógyvízbázis húzódik.

 

Jellege: völgyzárógátas, földanyagú

 

üzemeltetése: barátzsilippel és árapasztó műtárggyal

 

vízfelület: 2,2 ha, a tó térfogata összesen:30 600 m³álagos vízmélység: 1.39 m

 

vízellátás: a tó felett több forrás és rétegvíz található

 

völgyzárógát hossza 87 m, aknamagasság: 3,2 m

Az alvízi árok hossza 35 m, 0,2 % eséssel, 0,6 m fenékszélességgel, 1:1,5 rézsűhajlással.

 

Cégről: húsz éve működő mezőgazdasági Kft, tíz éve nem termel bevételt (előtte nyereséges volt), azóta fent van tartva, de adóssága sincs. Pályázatra is ideális. A tó a cégben van benne tárgyi eszközként.

Mások ezeket is nézték még