Győr, Ipari Park

Kínálati ár: 699 000 000 Ft
Kalkulált ár: 1 717 445 Є
2 845 m²

Alapterület
6 299 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 2 845 m²
Telekterület 6 299 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8924352
Négyzetméter ár 245 694 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
Típus Gyárépület
Állapot Átlagos
Belső szintek nincs megadva
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Klíma nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

I

Az ingatlan leírása

A Győri Ipari Park, jól megközelíthető részén, 6 299 m2-es teleken elhelyezkedő, 2012-ben épült, 2845 m2-es (2637 m2-es fűthető gyártó/raktár csarnok, 208 m2-es iroda/szociális felület), gyártó/raktár csarnok eladó.
Ár: 699 000 000,-Ft+ÁFA
Érd.:
A 2012-ben épült épület négy egymással összefüggő részre tagolódik (286m2; 648m2; 780m2; 923m2). Mindegyik egységben iroda és szociális egység megtalálható. Így az ingatlan befektetési célú vásárlás esetén különböző méret igények kielégítésére rugalmasan alkalmas.
A tagolódása ellenére az épület egyben is, egy felhasználó igényeit is tökéletesen kielégíti, mivel a négy egység nagyméretű (4,75m x 4,5m) ipari szekcionált kapukkal egybe nyitható, amiken keresztül zavartalan a belső közlekedés.
Amennyiben nagyobb felületű iroda/szociális igény mutatkozik, ennek kielégítésére az épület 286m2-es fejépületében nyílik erre lehetőség. Jelenleg ez a terület is, mint az épület többi része műhely/raktár funkciót tölt be.
(A fotók közötti utolsó képen látható az eladásra kínált ingatlan közelében található 5.000 m2-es, 50%-ban beépíthető építési telek.)
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 5.800 m2
- Épület összterület: 2.845 m2
- Gyártó/raktár csarnok: 2.636 m2
- Iroda és szociális részek: 208 m2
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag felület keményített acélhajbeton lemez
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák
- Vasbeton lábazat
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- 4 db szintbeli dokkoló kapu (1 db 4,75 m x 3,75 m; 3db 4,75 m x 4,5 m)
RÉSZLETEK:
- Padló terhelhetősége: 5 tonna/m2
- Magasság
o 2.560 m2-es terület tiszta magassága: 6,5 m
o 286 m2-es terület tiszta magassága: 4 m (ebben a részben lehet igény szerint nagyobb iroda/szociális felületet kialakítani)
KÖZMŰ:
- Elektromos áram
- Víz (házi vízmű), vezetékes víz a telek előtt
- Saját szennyvíz kezelés (10m3-es zárt rendszer)
- Kiépített tűzi víz tározó
- Telekommunikáció
- Gáz az épületben nincs, de a telek előtt megtalálható
ELHELYEZKEDÉS:
- M1 autópálya: 6 km, (112-es és a 115-ös csatlakozás 6 km-re található)
- AUDI: 2 km
- Győr központ: 6 km
- Budapest: 116 km
- Bécs: 135 km
- Pozsony: 93 km

Az ingatlan a Győri Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén található. Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI.

Érd.:
Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.

For sale production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr.
Size of the site: 5.800sqm
Size of the whole building: 2.845sqm
Production hall or warehouse: 2.636sqm (heatable; clear height: 8m)
Admistration and social area: 208sqm
Number of gates: 4 pcs,
Size of the gattes: 3 pcs: 4,75m x 4,5m; 1 pcs: 4,75m x 3,75m
Floor load bearing capacity: 5t/sqm
Price: 699.000.000HUF+VAT
Mobil: 00-36-