Mutasd az összes képet
Budapest XXII. kerület
-
Kínálati ár: 279 000 000 Ft
Kalkulált ár: 685 504 Є -
417 m2
Alapterület
-
1 697 m2
Telekterület
-
-
Szobaszám
- Alapterület 417 m2
- Telekterület 1 697 m2
- Szobaszám -
- Web www.ingatlantajolo.hu/8721054
- Négyzetméter ár 669 065 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Raktár
- Típus Fejlesztési terület
- Építés éve 2004
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
VÁLLALKOZÁSNAK / BEFEKTETŐNEK!Budapest 22. kerületben (Budafok-Tétény) eladó 2004 évben épült, 2020 évben felújított családi ház/iroda/műhely/garázs összesen bruttó 417 nm, mely 602 nm telken található, valamint szomszédos 2 önálló hrsz-ú összesen 1100 nm telkek.
Együttes ára: 279 millió Ft.
Adottságai:
- M0 és a 7 főút kereszteződése okán kiváló közlekedés,
- kamionnal is megközelíthető,
- sarok ingatlan/minden telekhatárát közterület határolja (nincs szomszéd),
- DNy-i tájolású,
- 3 külön közterületi bejárata van az épületnek,
- 3 szintes (tetőtér beépítéssel)
- 4 szoba, 3 fürdőszoba, 2 mellékhelyiség (földszint és tetőtér),
- jelenleg is műhelyként (4 m belmagasság) és irodaként funkcionál (alsó szinten),
- padlófűtés minden szinten (napelem rendszer előkészítéseként elektromos fali kazán / fatüzelésű kazán),
- külön épületben garázs és tároló,
- jelenleg bérlő által hasznosított (értékesítés bérlővel/bérlő nélkül igény szerint)
- társasházzá alakítható (akár 3 lakássá/műhely, irodák).
1. családi ház/alagsorban műhely
- belterület, LKe-2/NT/1. (övezeti besorolású),
- ingatlan hasznosítható:
lakó, kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, oktatási, köznevelési, gyermekjóléti, egészségügyi és szociális tevékenységre.
(Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatáról szóló
10/2018. (V.03.) önkormányzati rendelet 38. § (1) bekezdés szerint)
- társasházzá alakítható:
Társasházat a fennálló vagy felépítendő épületre lehet alapítani, ha abban legalább két, külön tulajdonként bejegyezhető lakás, illetőleg nem lakás céljára szolgáló helyiség van, vagy alakítható ki.
(A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. tv. 5.§ (1) bekezdés szerint)
ÉPÜLET (összkomfortos: víz, villany, csatorna (gázcsonk telken belül)
- földszinten : 140 nm/ 2 lakás (jelenleg egybe nyitva):
2 szoba, 2 félszoba, 2 fürdőszoba (tusolós, kádas), főzőfülke, konyha, étkező, nappali, előszoba,
+ terasz (70nm+40nm)
- alagsor: 240 nm műhely/iroda - 5 m belmagasság (galériázott):
műhely, tárolók, fürdőszoba (mosdóval), külön 2db WC mosdóval, öltöző, étkező
(+ 4 gépjármű beálló az udvaron)
KÜLÖN álló épület/37 nm: garázs, tároló
2. db üres telek
- belterület (jelenleg nem beépíthető)
- egyik telek 532 nm
- másik telek 563 nm
- közművek az ingatlannal határos közterületen található.
- telkeken legalább 50 gépjármű tárolható
További opció:
Szomszédos ingatlanon egy felújításra szoruló családi ház 120 nm, mely 824 nm telken található (bérleti jog átadással), valamint az ezen ingatlannal határos 40 nm gazdasági épület, mely 465 nm telken található.
A közelben tálalható egy Natura 2000 tájvédelmi park, ami a kirándulók, a kutyasétáltatók kedvelt helye, futóknak ideális edzőterepe.
A buszmegálló 2 percre, mely a Kelenföldi pályaudvarra visz. Az ingatlan a Balatoni út és a M0-ás csomópontja közelében található.
Interspar bevásárlóközpont autóval 3 percre található, így hazafelé jövet könnyen útba ejthető a bevásárlás is. Gyógyszertár, iskola és óvoda 15 percen belül elérhető.
A komplexum kiváló lehetőség vállalkozások számára is, a telephely összeköthető a lakhatással, de akár irodák kialakításával kiváló egy vállalkozás adminisztratív székhelyének is.
M270711
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 495
