Üröm

Kínálati ár: 78 000 000 Ft Jelenlegi ár: 78 000 000 Ft
Korábbi ár: 99 000 000 Ft
Kalkulált ár: 191 646 Є99 000 000 Ft
-

Alapterület
1 315 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 1 315 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8895937
Négyzetméter ár 59 316 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Üröm község Pest vármegyében, a pilisvörösvári járásban, a budapesti agglomerációban helyezkedik el. Közvetlenül határos Budapest III. kerületének több városrészével, legfontosabb útvonala az 1108-as út. Teljesen kiépült infrastruktúrával rendelkezik és itt minden megtalálható amire szükség lehet egy valódi kertvárosi élet megvalósításához, bármilyen összetételű és bármilyen életszakaszon áthaladó család számára. Ürömön és környékén sok beruházás valósult meg az elmúlt években és népszerű lakhelyévé vált azoknak akik szeretnek a városhoz közel maradni, ám mégsem városias életet élni. Családbarát környezet a valódi természet peremén, sok kirándulási lehetőséggel.

Ez az ingatlan egykor egy gyártó vállalkozásnak adott otthont. Elhelyezkedését tekintve Üröm szívében található. A területet már lakóövezetté minősítették, így eredeti minőségében az 524 m2-es épületegyüttes már nem használható, bár ezen a helyen kár is lenne ezt az 1300 m2 földterületet erre pazarolni.

Remek, új lakhatási lehetőségek alakíthatóak ki ezen a területen, Üröm szabályozásának megfelelően: 30% beépíthetőség, 2 épület és 1 tároló kaphatnak helyet ezen a telken. A fő épület alapjait és falait akár egy új épület kialakításához is fel lehetne használni, de aki teljesen nulláról tervezne valami újat, az is meg tudja valósítani elképzelését a bontást követően. Az ingatlan területére 2 m2 vezetékjog van bejegyezve, ami nagyon hasonlatos a szolgalmi joghoz. Valódi jelentése csupán annyi, hogy ha az ingatlan bejáratánál lévő egyszerű hétköznapi vezeték meghibásodik, akkor a szakembereket be kell engednünk a telekre, hogy azt megjavítsák. Ezt egyébként magunktól is megtennénk, hiszen nem akarnánk áram nélkül maradni.

Az utca mindkét végén a természetbe jutunk. Néhány perces sétára található Üröm főtere, éttermek, bölcsőde, szépségszalon, posta, de még a borozó is. A Lidl és a focipálya kocsival nagyjából 3 perc távolságban találhatóak.

Remek befektetési lehetőség ez, akár későbbi értéknövekedésre spekulálóknak, saját maguk részére házat építőknek, és persze a vállalkozó szellemű úttörőknek akik a leendő otthonainkat építik.
M288060
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.