• 1 315 m²

  Alapterület

• -

  Telekterület

• -

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 1 315 m²
• Telekterület -
• Szobaszám -
• Web www.ingatlantajolo.hu/8892759
• Négyzetméter ár nincs megadva
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Telek
• Típus Építési telek
• Állapot Újszerű állapotú
• Fűtés Egyéb fűtés
• Kilátás nincs megadva
• Tájolás nincs megadva
• Víz nincs megadva
• Gáz nincs megadva
• Csatorna nincs megadva
• Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Üröm község Pest vármegyében, a Pilisvörösvári járásban, a budapesti agglomerációban helyezkedik el. Közvetlenül határos Budapest III. kerületének több városrészével, legfontosabb útvonala az 1108-as út. Teljesen kiépült infrastruktúrával rendelkezik, és itt minden megtalálható amire szükség lehet egy valódi kertvárosi élet megvalósításához, bármilyen összetételű és bármilyen életszakaszon áthaladó család számára. Ürömön és környékén sok beruházás valósult meg az elmúlt években és népszerű lakhelyévé vált azoknak akik szeretnek a városhoz közel maradni, ám mégsem városias életet élni. Családbarát környezet a valódi természet peremén, sok kirándulási lehetőséggel.

Ez az ingatlan egykor egy gyártó vállalkozásnak adott otthont. Elhelyezkedését tekintve Üröm szívében található. A területet már lakóövezetté minősítették, így eredeti minőségében az 524 m2-es épületegyüttes már nem használható. Bár ezen a helyen kár is lenne ezt az 1300 m2 földterületet erre pazarolni.

Remek, új lakhatási lehetőségek alakíthatóak ki ezen a területen, Üröm szabályozásának megfelelően: 30% beépíthetőség, 2 épület és 1 tároló kaphatnak helyet ezen a telken. A fő épület alapjait és falait akár egy új épület kialakításához is fel lehetne használni, de aki teljesen nulláról tervezne valami újat, az is meg tudja valósítani elképzelését a bontást követően. Az ingatlan területére 2 m2 vezetékjog van bejegyezve, ami nagyon hasonlatos a szorgalmi joghoz. Valódi jelentése csupán annyi, hogy ha az ingatlan bejáratánál lévő egyszerű hézköznapi vezeték meghibásodik, akkor a szakembereket be kell engednünk a telekre, hogy azt megjavítsák. Ezt egyébként magunktól is megtennénk, hiszen nem akarnánk áram nélkül maradni.

Tudom, minden ingatlanhirdetésben szereplő környék csendes és nyugodt, persze itt sincs ez másként. Az utca mindkét végén a természetbe jutunk, így ez is garancia rá. Néhány perces sétára található Üröm főtere, éttermek, bölcsőde, szépségszalon, posta, de még a borozó is. A Lidl és a focipálya kocsival nagyjából 3 perc távolságban találhatóak.

Remek befektetési lehetőség ez, akár későbbi értéknövekedésre spekulálóknak, saját maguk részére házat építőknek, és persze a vállalkozó szellemű úttörőknek akik a leendő otthonainkat építik.

Mások ezeket is nézték még