Szentendre, Tyúkosdűlő

Kínálati ár: 78 000 000 Ft
Kalkulált ár: 192 118 Є
-

Alapterület
2 119 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 2 119 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8087047
Négyzetméter ár 36 810 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

ÉPÍTSEN MAGÁNAK EXKLUZÍV, PRIVÁT, FANTASZTIKUS PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ TELKEN SZENTENDRÉN! NYARALJON EGÉSZ ÉVBEN AZ OTTHONÁBAN!

Szentendre mindig is a romantikájáról, a Duna parti sétákról, a kanyargós utcácskáiról, a szerb hatásokról volt híres, és már hosszú ideje felkapott élettere a Budapest agglomerációjába költözőknek.

Eladó most itt egy olyan telek, amely nagyon közel van a Duna parthoz, de mégis magasan, hegyoldalban helyezkedik el. A tervek készen vannak, az ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY ÉRVÉNYES, amely ritkaság Szentendrén, hiszen jelenleg csak limitáltan engedélyeznek új ház kivitelezést.

A TELEK 2119 NM, üdülőövezetben található.

Utcafronton egy széles sávon jutunk el a kiöblösödő széles telekrészhez, ahová már senki nem lát be, és ami jóval magasabban van. Ide álmodta meg a tervező a házat. A PRIVÉTSZFÉRA teljes mértékben biztosított!

A beépíthetőség 10%, a föld alatti beépíthetőség 15%, a zöldterületi mutató 60%, a megengedett homlokzatmagasság 4,5 méter!

Víz, gáz, villany a telek előtt található, csatorna jelenleg még nincs!

Az ár a teljes tervdokumentációt tartalmazza, amely természetesen igény szerint módosítható!

A TERV:Egy hatszobás, kétszintes, dupla garázsos modern családi házat képzeltek ide, ahonnan kilépve fantasztikus panoráma tárul elénk a Gödöllői dombság és a Duna felé. Elfér a kertben még medence, kerti tó, sziklakert, napozórész, és szinte bármi. Tényleg álomotthon lehet valakinek, aki elég kitartással és türelemmel felépíti ezt, vagy egy ennek átdolgozott változatát.

KINEK AJÁNLOM? Aki szereti a nyugalmat, de szereti azt is, ahol minden elérhető távolságban van. Aki vidéken szeretne lakni, de nagyon közel a városi pezsgéshez. Mindenkinek, aki imádja a panorámát és a napsütést.

A KÖRNYÉK Szentendre önmagáért beszél, szinte mindenki járt már itt. A lakópark, és ez a lakás a Tyúkosdűlő városrészben található, amely a turisták nyüzsgését már mellőzi, de nagyon jó közlekedéssel rendelkezik, és sokszínű. Van itt erdő, Duna-part, kedves helyi lakosok, pékség, szolárium, bolt, zöldséges, cukrászda, hangulatos Duna parti éttermek és számos sportolási lehetőség. A 11-es úton nagyon hamar Budapestre érhet, amennyiben esetleg itt dolgozik.

Fekvés: DK

Építési övezet: Üh/1

Beépíthető alapterület: 211 nm

Homlokzat magasság: 4,5 m

Bruttó szint terület: 211 nm

Föld alatti beépíthetőség: 317 nm

Telekre építhető lakásszám: 2

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Tömegközlekedés elérhető távolságban van

Ügyintéző: Florek Zoltán

Azonosító: U/05-304

Irodáink 2001 óta sikeresen foglalkoznak ingatlanok közvetítésével. Munkánkat a

kezdetek óta regionális, területalapú specializációval végezzük. Az észak-budai

régióban 5 irodát működtetve, egymással összedolgozva, ügyfeleink teljeskörű

kiszolgálására törekszünk.

ARANYHEGYI csapatunk sokszínű. Dolgozik közöttünk építészmérnök,

épületgépész is. Szakértelmünkön felül azonban elsősorban a felelős, lelkes

hozzáállásunk különböztet meg a konkurenciától. Ingatlanközvetítői

szolgáltatásunkat átláthatóan, előnyöket-hátrányokat egyaránt bemutatva, teljeskörű

tájékoztatást nyújtva, egyéni és céges felelősségvállalással végezzük. Célunk, hogy

elégedett és visszatérő ügyfeleink másoknak is ajánlják szolgáltatásainkat.

Egyik saját weboldalunk ARANYHEGY-ÜRÖMHEGY ingatlanközvetítésére

szakosodott. A világhálón ARANYHEGYI INGATLANIRODA néven talál ránk.

Weboldalunk a teljes ARANYHEGYI-ÜRÖMHEGYI kínálatunkat tartalmazza.

Itt megjelenítjük KERESŐ ÜGYFELEINKET is keresési feltételeik, igényeik

leírásával. Az ingatlanokat külön weboldalunkon BEFEKTETÉSI szempontok szerint

is rangsoroljuk.

Kiemelt működési területünk ÓBUDA és vonzáskörzete, melyet ÓBUDAI

INGATLANIRODA néven talál meg az interneten. Az óbudai régió ingatlanjaival az

ÓBUDAI INGATLANIRODÁNK foglalkozik. Irodánk: 1035 Budapest, Vörösvári út 13.

(Vihar utca sarkán) található, faépületben.

ÓBUDALUX INGATLANIRODÁNK, Óbuda hegyvidéki területén működik. Az iroda

1037 Budapest, Erdőalja út 46. szám alatt (Viharhegyi út sarkán) helyezkedik el.

BÉKÁSMEGYERI INGATLANIRODÁNK 1039 Hollós Korvin Lajos utca 6.(Nemzeti

Dohánybolt mellett) áll ügyfeleink rendelkezésére.

RÓZSADOMBI INGATLANIRODÁNK Rózsadomb lábánál, a Lövőház utca 34. szám

alatt (Ezredes utca sarkán) található.

Üröm, Pilisborosjenő, Szentendre területén 2 helyben lakó kollégánk is dolgozik.

ÓBUDÁNTÚL INGATLANIRODÁNK 2097 Pilisborosjenő, Templom utca 2. szám (Fő

utca sarok) alatt, egy 150 éves kőházban található.

BALATONI INGATLANIRODA a Balaton északi partján 2021-ben nyitott ki.

Balatonfüred központjában, a Bajcsy Zsilinszky út 4. szám alatt várja a Balatonhoz

költöző, vagy nyaralni vágyó ügyfeleinket.

Ha kínálatunk az Ön igényeit nem fedi le, úgy cégünkön belüli ingatlanirodáink és

külsős együttműködő partnereink segítségével igyekszünk segíteni Önnek a

megfelelő ingatlan megtalálásában.

Keressen bennünket bizalommal!

Ingatlan-Özön KFT.

Szakértő és Felelős

Ingatlanközvetítő Csapata.

Budapest- III. kerület, Aranyhegy- Ürömhegy területén dolgozó kollégáink:

Hoksári Katalin, Florek Zoltán, Szalai Péter