Sopron, Virágvölgy

Kínálati ár: 84 000 000 Ft
Kalkulált ár: 206 897 Є
-

Alapterület
4 723 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 4 723 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/8832830
Négyzetméter ár 17 785 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Annak ajánlom ezt a telket, aki kedveli a természetet, szeretne a világ zajától eltávolodva egy egyedi, saját tervezésű otthont. A telek méretéből és fekvéséből adódóan kitűnő választás családoknak, befektetőknek, hiszen még ikerház építésére is adottak a feltételek.

Igazán ritka gyöngyszem birtokába kerül, aki megvásárolja ezt a hatalmas, Fertő-tavi panorámával rendelkező 4723 m2-es telket. Bár övezeti besorolása hétvégiházas üdülőövezet (üh-v1), mivel a mérete jóval meghaladja az előírás szerintit, üdülőfunkció helyett egy, kétlakásos lakóépület is elhelyezhető rajta bruttó 200 m2-ig. A terület rendezési terve szerint a telek mellett jobb oldalt zöldövezeti telkek maradnak. Míg a bal oldali szomszéd már felépítette álmai házát. Területrendezési tervek szerint aszfaltos út fog majd a telek előtt elmenni, addig is kb. 500 méter murvás úton lehet odaérkezni. A környezet biztosítja azt, hogy a város peremén, csupán új építésű házakkal lesz körbe véve, ahol elő-, hátsó- és oldalkertek biztosítják minden lakó nyugalmát. Villany a telek előtt található, víz pedig a szomszédos utcában.

A minimális zöldfelület ebben a környezetben a telkek 75%-a, ezért bízhat abban, hogy nem lesz túl zsúfolt a terület. Az épületek magassága 5,5 méter lehet, így megmaradhat a panorámás kilátása is. Tehát a forgalom zajától mentes, mégis az „elkerülő alagúttól” nem helyezkedik el messze.

Építkezzen és teremtsen emlékezetes pillanatokat ezen a területen! Vegye fel velem a kapcsolatot és biztosítsa be az otthonát!

Riesiges Grundstück in Virágvölgy mit Blick auf den Fertő-See zu verkaufen!
Ich empfehle dieses Grundstück denjenigen, die die Natur mögen und ein einzigartiges, selbst gestaltetes Zuhause fernab vom Lärm der Welt suchen. Aufgrund der Größe und Lage des Grundstücks ist es eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Investoren, da die Voraussetzungen sogar für den Bau einer Doppelhaushälfte gegeben sind.
Wer dieses riesige 4.723 m2 große Grundstück mit Panoramablick auf den Fertő-See kauft, wird ein wahrlich seltenes Juwel besitzen. Obwohl es sich bei der Zoneneinteilung um ein Feriengebiet mit Wochenendhäusern (üh-v1) handelt, kann aufgrund seiner weit über die Vorschriften hinausgehenden Größe anstelle einer Ferienfunktion ein Wohnhaus mit zwei Wohnungen von bis zu 200 m2 brutto errichtet werden. Gemäß dem Bebauungsplan des Gebiets werden auf der rechten Seite des Grundstücks Grünflächen entstehen. Während der Nachbar links sein Traumhaus bereits gebaut hat. Laut Bebauungsplan soll vor dem Grundstück eine Asphaltstraße verlaufen, bis dahin ca. Dorthin gelangt man über eine 500 Meter lange Schotterstraße. Die Umgebung sorgt dafür, dass es nur von neu gebauten Häusern am Rande der Stadt umgeben sein wird, wo Vor-, Hinter- und Seitengärten für die Ruhe aller Bewohner sorgen. Strom gibt es vor dem Grundstück, Wasser gibt es in der Nachbarstraße.
Die Mindestgrünfläche in dieser Umgebung beträgt 75 % der Grundstücke, sodass Sie darauf vertrauen können, dass die Fläche nicht zu überfüllt ist. Die Höhe der Gebäude kann 5,5 Meter betragen, sodass der Panoramablick erhalten bleibt. Es ist also frei von Verkehrslärm und dennoch nicht weit vom neugebauten Umgehungstunnel entfernt.
Bauen und schaffen Sie unvergessliche Momente in diesem Bereich! Kontaktieren Sie mich und versichern Sie Ihr Zuhause!