Őrbottyán, Nincs megadva

Kínálati ár: 21 000 000 Ft
Kalkulált ár: 51 597 Є
-

Alapterület
2 784 m²

Telekterület
-

Szobaszám

Alapterület -
Telekterület 2 784 m²
Szobaszám -
Web www.ingatlantajolo.hu/7465206
Négyzetméter ár 7 543 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Telek
Típus Építési telek
Állapot Átlagos
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Víz nincs megadva
Gáz nincs megadva
Csatorna nincs megadva
Villany nincs megadva

Az ingatlan leírása

Eladó telek Őrbottyánban!

Őrbottyán Kálvária dombon, jelenleg zárkert, M1-es besorolású telkek eladók, kiépülő félben lévő területen.

A telkek m2-ei, alrészlet adatok:

- 1047 m2, művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (alsó)
- 831 m2, művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (középső)
- 906 m2, művelési ág/kivett megnevezés/, szőlő, (felső)
Telek szélessége: 7 m.
A telkek – lehetőség szerint egyben megvásárolhatóak.

A telek közelében van a VÍZMŰ területe, így a víz bevezetése nem okoz különösebb nehézséget, a közelben már szépen kiépült családi házas rész felől pedig be lehet vezettetni az áramot. Egyelőre emésztő kivitelezésére van lehetőség csatorna kialakítása helyett.

A szomszédos telkek megvásárlására is kínálkozhat lehetőség, így tovább változhat a terület infrastruktúrája, a telkek átminősítésének engedélyeztetései szerint.
Befektetőknek, gazdálkodóknak ideális terület. Termelési tevékenységre vásárolva a lakhatás is, a munkavégzés is azonos helyen megoldható lehet, a megfelelő területnagyság vásárlása esetén.

Besorolás szerinti beépíthetőségi adatok megfelelő területnagyság esetén:

(1) Az Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági terület) paraméterei:
a) beépítési mód: szabadon álló,
b) a beépíthető telek legkisebb területe: 720 m2,
c) a legnagyobb beépítettség terepszint felett: 3%
d) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 3%
e) a legnagyobb épületmagasság: 5,0 m,
f) az előkert legkisebb mérete: 5 m,
g) az oldalkert legkisebb mérete: 4 m.
(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés, valamint a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el.
(3) Az állattartásra vonatkozó előírások betartásával állattartó építmény is elhelyezhető.
(4) Az övezetben csak magastetős kialakítású építmény helyezhető el. (Hajlásszög: 30 és 45 fok között.)

A település fekvése, adottságai:

Őrbottyán Pest megyében a budapesti agglomeráció külső övezetében, a fővárostól mintegy 30 km-re, északkeletre, a Nyugati Cserháthoz tartozó Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el.

Területén horgásztó is található: Halfauna: ponty, amúr, dévér, ezüstkárász, aranykárász,compó, bodorka, küsz, bagolykeszeg, jászkeszeg, márna, vörösszárnyú, balin, süllő, csuka, szürke harcsa, lénai tok, kősüllő, a törpeharcsa lehalászása folyamatosan történik.

Területén a Vegas Farm a fővároshoz közel, Őrbottyánban, a Gödöllői-dombság vonulatában helyezkedik el. A környezet erdős, dombos, számtalan tóval, patakkal tarkított, szinte mindenütt homokos, így a lovasok számára valamennyi évszakban ideális terep.

A Vegas Farm közel 50 Ha területen működik, melynek nagy része az itt élő lovak számára biztosít váltott legelőket, kisebb részében pedig a farm tulajdonosai laknak, illetve a lovarda működik. Elsődlegesen klasszikus stílusú lovaglás oktatásával foglalkoznak, lovas táborokat szerveznek, valamint terep és túralovaglással várják a hobbilovasokat.

Az ingatlan irányára: 22 M Ft

Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segíti Önt a vásárlásban:

- Ingyenes hiteltanácsadás
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér biztosítása
- Energetikai tanúsítvány elkészítése
- Értékfelmérés, értékbecslés
- Ingatlanokkal kapcsolatos ingyenes tanácsadás

Köszönjük, hogy minket választ!