Nagykovácsi

Az ingatlan leírása

Nagykovácsiban, a Budapest táblától maximum 1 kilóméterre, közművesítés alatt álló területen, - mely területen összesen 144 telek található - eladó három darab, egymás melletti, összesen 3835 négyzeméter panorámás építési telek. Ebből egy darab telek megvásárlása esetén, csak az 5226 számú telek eladó 1357 négyzetméter területtel, hasonló beépíthetőségi lehetőségekkel 90.000.000 Forint áron. A telkek a Nagykovácsi úttól légvonalban 250 méterre, már csendes helyen, magasan, helyezkedik el. Szemben, az út túloldala Remeteszőlős. A majdan beépített terület közművekre rácsatlakoztatására minden terv, egyesületek készen vannak, a viízvezeték ellátástól, a közlekedésig terjedően minden szegmensre. A Nagykovácsi útra csatlakozáshoz már elkészültek a tervek, hogy csatlakozik majd a terület, egy körforgalom kiépítése után. A telek beépíthetősége 15%. Színterületi mutató 0.25. (Szinterületi mutató: épület bruttó négyzetmétere, osztva a telek területével.) Brutto szinterület: 339.25. Felszín alatti beépíthetőség 25%. A terület kertvárosias építési övezetbe, LKE-9 tartozik. A legnagyobb építési magasság 4,5 méter, ami az ereszmagasságot jelenti, és így szinte garantált a panoráma elvehetetlensége. A helyi tömegközlekedés a 63-as kék busszal megoldott. A megálló a területre bejáratnál van. Hűvösvölgy körülbelül 10-15 perc lehet maximum. Igényes, beépítetlen, pompás álomotthonoknak területet jelentő telek. Hatalmas lehetőség, az értéke, a közművesítés után, csak nagyobb lesz - olcsóbb ez már nem lesz. Az irányárban benne van a már kifizetett, 4.342.400 Forint, négyzetméterenként 3.200 Forint, vízműcsatlakozási díj is.